新一批清单出炉 水电新村亮相 还有城东、钱二等多宗优质地块上新

住在杭州网2月20日讯（记者 何肖霞）今日，杭州城东新城安琪儿、西兴、临平新城3宗涉宅地成交，热门板块的热度持续上涨。

打铁趁热，今日傍晚，杭州市本级第五批清单及萧山区第二批清单火热出炉，涵盖了滨江区政府的水电新村地块、城东新城宅地、钱江新城二期地块以及萧山老城低密宅地。

根据以往规律，这些地块或将于近日挂牌。

滨江水电新村地块上架 或将冲击杭州地王

市本级五批清单中最为亮眼的是滨江区这宗地块——水电新村地块，该地块出让面积2.85公顷，容积率2.5。

地块位于滨江区政府板块，东面紧邻奥体板块，周边金茂府、壹号院等豪宅，寰宇天下、丹枫四季等改善小区林立，妥妥的“高端改善”聚集区。

滨江区近年来宅地出让热度居高不下，近的来说，今天成交的滨江西兴地块，溢价43.7%成交，楼面价42989元/㎡；2024年底成交的中海寰宇西侧地块，溢价59.8%成交，楼面价44673元/㎡。更不用提金茂府当年成交的盛况……

新房市场同样火热，项目基本上市开盘即售罄，因此本地块上市想象空间巨大，不知会否超过滨江湖墅地块的64834元/㎡，问鼎杭州宅地新地王。

地块位置图（来源 决策通）

乘胜追击 城东新城再次推出两宗地块

今日城东安琪儿地块竞争白热化，最终77轮竞价后，久未露面的杭州本土房企大家溢价54%拿下，楼面价47485元/㎡，刷新安琪儿涉宅地楼面价纪录，甚至高过此前板块的新房限价（46500元/㎡）。

地块位置图（来源 决策通）

就在大家安琪儿项目东面1公里范围内，城东新城即将再次推出一宗地块。地块紧邻地铁4号线新风站，出让面积2.13公顷，容积率2.5。

地块紧邻地铁站，未来轨交出行便利。此外，周边基本无新房在售，目前仅南面安琪儿几宗地块形成供应。

今日的土地成交可以说拉高了整体预期，未来本地块上市，无论是土地价格还是新房价格方面，赋予了更多的想象空间。

除城东外，上城区还将推出一宗钱江新城二期宅地，地块位于地铁九号线红普南路站，出让面积2.43公顷，容积率2.5。

地块周边滨江项目2024年4月成交，楼面价32007元/㎡，住宅精装限价52000元/㎡，招商项目2024年12月底成交，楼面价37630元/㎡（无限价）。

这两宗地块或将能给待推地块的价格带来一些参考。

地块位置图（来源 决策通）

时隔一年半 萧山老城推出低密地块

除了市本级推出三宗地块外，萧山区此次也推出一宗地块，其位于萧山老城板块，出让面积1.1002公顷，容积率1.45。

地块所在板块近年来土地成交较少，最近成交可追溯到2023年8月中天18109元/㎡竞得的宸鹭弦歌里项目。

目前整个板块在售新房仅保利恒尊·崇璟和颂府一宗项目，地块精装限价33430元/㎡。

地块位置图（来源 决策通）