岁末杭州挂地加速：安琪儿连续出击 浦沿TOD上架 石桥新添8万㎡供应

时隔7天，杭州再次挂牌三宗地块，分别位于城东新城、石桥以及浦沿板块，将于2月25日出让。

城东新城安琪儿再推地 起价29385元/㎡

继10日挂牌一宗宅地后，今日安琪儿再次挂牌一宗宅地，建筑面积51648.8㎡，较20日出让地块起价略低，楼面起价为29385元/㎡。

截至目前，该区域内共成交3宗宅地，最高成交楼面价为地块西侧滨江于2024年11月15日竞得项目的40479元/㎡。

值得注意的是，板块内的滨江·翡翠锦和府自2024年10月开盘以来，两开两罄，中签率均在13%。待售的滨江项目规划已公示，将高低配打造2幢7F洋房、2幢14F高层和2幢20F高层住宅。

△地块位置图

石桥推出8万㎡宅地

紧邻地铁站 起价15327元/㎡

此次挂牌的石桥地块东侧紧邻同协路，北面距离地铁3号线华丰站约500米。地块出让面积40865㎡，容积率2.0，可建面积81730㎡，楼面起价15327元/㎡。

板块当前无在售新房项目，亟待供应。西面绿城石桥地块为板块最近成交，10月15日，绿城溢价18%竞得该宗地块，成交楼面价18370元/㎡。

△地块位置图

浦沿16万方TOD上架 起价11910元/㎡

浦沿此次挂牌地块为原汽车南站区域，地块出让面积53109㎡，容积率3.0，可建面积159327㎡，起价11910元/㎡。

根据规划条件，该地块为轨道站点TOD上盖开发，商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%：70%。

△地块位置图

浦沿板块新房供应较少，目前形成供应仅2宗，一宗为4月龙湖竞得的滨颂御湖境项目，目前高层精装在售39000元/㎡，目前也即将进入销售尾声。

另一宗是“鸽”了多年的世茂·栖棠誉湾项目，该地块11月进入法拍程序，最终杭州浦泓房地产开发有限公司以22.98亿元竞得该项目的土地使用权及地上不动产。而杭州浦泓房产所属集团为中国华能，此前并未在杭州参与拿地。

华能项目何时入市还是未知数，板块供应仍然短缺。本地块的上市，能在一定程度上缓解板块供应的燃眉之急。