杭州打铁关商地成交 宁波慈溪宅地竞42轮溢13%
住在杭州网12月17日讯(记者 何肖霞)今日,杭州、宁波、绍兴等多个城市有土地成交,除宁波慈溪地块溢价13%成交且由民企拿下外,其余7宗地块均以底价成交、由本地国企或城投竞得。
杭州文晖商地底价成交
今日杭州成交商地位于文晖板块,其位于地铁5号线打铁关站口,出让面积14057㎡,容积率4.0,可建面积56228㎡。最终地块由杭州浙金置业以底价56988万元竞得,折合楼面价10135元/㎡。
浙金置业背后为打铁关股份经济合作社以及拱墅区国有投资集团。
地块区位图(来源:决策通)
宁波慈溪地块溢价13% 宁海底价成交
宁波慈溪宅地体量8.9万㎡, 地块配建设施及商业用房建面小于10%,物业管理用房不小于50㎡,室内体育馆建面不小于350㎡。同板块德高新城河项目2024年11年成交楼面价13838元/㎡。
最终地块经过42轮竞价,由宁波金沅工业园区发展以总价65180万元竞得,楼面价7301元/㎡,溢价率12.61%。这也是今天唯一一宗产生溢价且由民企竞得的地块。
地块区位图(来源:决策通)
地块位于慈溪中心城区板块,区位优越,周边配套较为齐全,目前该板块在售项目较少,未来上市压力较小。
今日除慈溪成交地块外,宁海也成交了一宗宅地。
宁海宅地体量16.1万㎡,最终由宁波南滨生态建设以底价24453万元竞得,楼面价1520元/㎡。其相关配套服务设施(不含幼儿园)计容建面不得大于10%。幼儿园建面不小于4042㎡,社区服务用房、居家养老用房建面不小于2040㎡。
附近东宁府2022年成交楼面价1010元/㎡。
地块区位图(来源:决策通)
绍兴诸暨9万方低密地底价成交
绍兴诸暨商住地位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧,地块出让面积81416㎡,容积率1.15,可建面积93628㎡。
根据规划条件显示,该地块为该地块为和美·共享居住小区建设试点。其中商业计容建筑面积不小于3000㎡。
最终该地块由诸暨市达润置业以底价89704万元拿下,楼面价9581元/㎡。得主达润背后则为诸暨市国有资产经营有限公司。
地块区位图(来源:决策通)
周边近期成交一宗宅地,由诸暨市浣江旅游开发底价竞得,楼面价10500元/㎡。
周边项目在售不多,小高层在售均价20000元/㎡左右,高层均价15000元/㎡左右。
金华东阳成交两地 均由当地城投竞得
东阳今日出让两宗地块,地块东西相邻,合计出让面积51015㎡,合计体量超13万方。两宗地块合计配建商业面积约14500㎡-18500㎡。
最终两宗地块均由东阳市城投底价竞得,楼面价11561元/㎡、11260元/㎡。
地块区位图(来源:决策通)
大环加仓台州黄岩 底价摘2.6万方地块
台州黄岩地块位于西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧,出让面积16522㎡,容积率1.6,可建面积26435㎡。
地块区位图(来源:决策通)
地块最终由大环房地产以底价18300万元竞得,楼面价6923元/㎡。得主大环背后为黄岩城市建设发展集团。
大环此前在黄岩有项目在售,此次为其加仓动作,本案东面就有一宗与绿城合作项目,凤启潮阳。地块所在板块项目较多,未来上市有一定竞争压力。
丽水龙泉沿江宅地底价成交
龙泉地块位于东茶路以东,江滨北路以西、规划支路四以北,华楼街以南,东面紧邻龙泉溪,水系景观资源丰富。地块出让面积30201㎡,容积率2.2,可建面积66442㎡。
最终由龙泉城发以底价50056万元竞得,楼面价7534元/㎡。
地块区位图(来源:决策通)
根据浙报传媒地产研究院统计,这是龙泉2024年度首宗出让地块。
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