温州苍南龙港三地成交 均由地方城投竞得

住在杭州网7月26日讯（记者 何肖霞）今日，温州成交三宗涉宅用地，均为当地城投平台竞得，其中龙港商住地块由龙港市城市建设发展底价竞得，楼面价1920元/㎡，苍南县两宗地则由苍南县城市投资集团竞得。

这已经是温州本月成交的第18宗涉宅用地，根据浙报传媒地产研究院统计，截至26日，7-8月，温州共计出让41宗涉宅用地，其中7月24宗，8月17宗，合计体量353.7万方，超过上半年成交总和（20宗87.7万方）。

龙港市滨江核心区地块底价成交

龙港此次推出地块位于龙翔路以北，金河广场 以东，江滨大道以南， 上厂街以西。地块出让面积21442㎡，容积率3.41，可建体量73116㎡。

根据规划显示，该地块政府回购商品房总建筑面积43707㎡，包含住宅33207㎡，办公8780㎡，商业1720㎡，住宅用房回购价格均为7500元/㎡；办公用房、商业用房回购价格为5900元/㎡，由市城市建设开发集团有限公司出资回购。回购部分土地竞得人不得对外销售，不得抵押融资。

最终地块由龙港市城市建设发展以底价14037万元拿下，楼面价1920元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

苍南县城市投资集团竞得苍南两地

苍南成交两宗地块，分别位于中心区板块及城北板块。其中，苍南县县城中心区28-1地块位于体育场路以东、祥和路以南、同安路以北。地块出让面积34875㎡，容积率1.8，可建面积62775㎡。根据规划，其住宅和兼容的商业建筑面积之和不大于62775㎡。

最终该地块在经过22轮竞价后，由苍南县城市投资集团以总价51198万元竞得，折合楼面价8156元/㎡，溢价率13%。

地块区位图（图源：决策通系统）

另一宗苍南县铁路站前区D-05地块，位于站南路以南、上江路以西、环城北路以北，出让面积20703㎡，容积率2.2，可建面积45547㎡。根据规划，地块住宅建筑面积和兼容的商业建筑面积之和不大于45546.6㎡。

最终地块仍由苍南县城市投资集团底价拿下。

地块区位图（图源：决策通系统）