杭州三批清单仅三宗 上塘、申花、西兴均偏改善

　　住在杭州网5月28日讯（记者 何肖霞）时隔两个多月，杭州市本级2024年三批清单发布，此次预公告仅有三宗土地，合计出让面积6.16公顷。其中滨江区1宗、拱墅区2宗。

　　三宗地块均属于热门板块优质地块，低容、近地铁、新房空窗等因素叠加，势必给地块面世带来不小的“流量”。

　　从组织出让公告的时间节点来看，三批清单出让时间段为2024年5月27日-2024年8月27日。根据浙报传媒地产研究院了解，地块近期或将挂牌。

　　拱墅区：上塘、申花各有宅地推出

　　三批清单中的其中两宗地块位于拱墅区，分别位于上塘及申花板块。

　　根据拟出让公告，上塘地块出让面积2.72公顷，容积率仅为1.2，地块紧邻地铁善贤站，轨道交通优势明显。此外，上塘板块目前无新房项目在售，该地块上市可弥补供应短缺的问题。此外，地块低容可为周边改善客群带来新的选择。

　　△地块区位图

　　另一宗地块位于申花板块，紧邻九龙仓华发·天荟等住宅项目，地块出让面积1.25公顷，容积率2.4。

　　地块周边住宅项目较多，居住氛围十分浓厚。与上塘宅地相似，申花地块周边在售新盘仅有招商·杭著臻邸一个，其于近期首开，中签率低于18%。由此可见周边购房需求旺盛，未来地块上市，可缓解一定的供应需求。

　　△地块区位图

　　滨江区：西兴推4万方宅地 临近水系

　　滨江区此次推出地块位于西兴板块，地块出让面积2.19公顷，容积率1.8。地块形状规整，南面紧邻水系北塘河，与西兴古镇沿河相望，人文、景观资源丰富。

　　滨江区土地供应节奏平缓，目前地块周边也仅有滨江房产一宗项目待售，新房市场供不应求，地块上市可适度缓解这一局面。

　　△地块区位图