常青夕照14万方商业地挂牌 起价16.3亿元 其中50%须自持

　　住在杭州网5月24日讯（记者 何肖霞）上城区常青夕照商业地块于近期挂牌，预计6月20日出让。该地块规划用途为规划为商业商务兼容社会停车场用地，其由11宗子地块组成，包含2宗商业商务用地，7宗公园绿地和2宗文化古迹用地，合计体量约14.3万方。

　　地块规划要求较多，TG1105-B1/B2-04地块容积率不大于9.7且不低于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于110米，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。TG1105-B1/B2-41地块容积率不大于6.7且不低于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高100米，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。

　　04、41地块可设置服务式公寓，总建面不大于两个地块地上总建筑面积30%。

　　JG1105-G1-43地块设置地下四层停车库，每层建筑面积不大于8257㎡，并设置不少于50个社会停车位。该地块受让人自持50%房产和土地（包括服务式公寓部分），自持年限40年。自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。

　　JG1105-G1-26、28、31、40、43、44、51地块地上公园绿地以划拨方式供地，由受让人代建，建成后由杭州上城区城市建设发展集团有限公司或其指定全资子公司回购，回购价格以建设部门批复的概算为依据，最终以审核的决算价格为准（不超过500元/平方米）。

　　位置图

　　坐拥丰富业态 剑指区域新格局

　　常青夕照商业地块紧邻7号线、9号线换乘观音塘站点，一站可到达市民中心、两站可到达奥体、三站可到达江河汇板块，轨道交通便利程度极高，同时附近有解放东路、秋石高架、秋涛路织成通达路网。

　　其西侧为四季青特色服装街区。作为杭州服装市场的龙头之一，四季青特色服装街区近年以品质时尚为标杆积极推动市场转型升级，通过设计、定制等高端产业要素，协同打造商场化、国际化的全新增长极, 已向时尚产业数字化发布基地转型，创建时尚智慧的杭海路四季青+未来社区商圈模式，预计将与地块协同发展。

　　此次出让的常青夕照地块位于钱塘江金融港湾的范围内。2022年，《钱塘江金融港湾发展实施计划（2021—2025年）》发布，金融港湾将从“服务国家战略、支持实体经济、协同区域发展”重点方向提升。未来这里将集成众多总部企业、金融科技企业、商业综合体。