杭州商地157亿收官 市区全年成交1940亿

　　住在杭州网12月29日讯（记者 何肖霞）今日，杭州5宗商地成交，收官杭州全年土地市场。杭州市区2023年度共计成交193宗地块1245万方，合计成交1940亿元，其中：涉宅地123宗，可建950.9万方，金额1780亿；商地62宗，可建287.2万方，金额157.3亿元。

　　杭州全市（包含桐庐、建德、淳安）2023年度共计成交229宗地块1378.7万方，合计成交1974亿元，其中：涉宅地132宗，可建1015.6万方，金额1803.2亿；商地85宗，可建354.1万方，金额167.5亿元；其他用地12宗，可建9.0万方，金额3.4亿元。

　　今天成交的五宗商地虽然全部底价，但不乏看点：望江地块则由毛戈平化妆品股份摘得，将落地毛戈平总部。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　申花企业总部地块由创本控股集团竞得

　　此次申花推出的商地东至华丰新村，南至庆隆小河单元GS0301-A33-07地块42班小学，西至规划和丰路，北至华丰规划支路。出让面积4550㎡，容积率1.8，可建面积8190㎡。该地块的限定条件较多，除需受让人自持100%房产和土地，自持年限10年（自通过规划用地核验之日起算）。自持年限内不得分割、不得转让外。

　　地块规划条件较多，详见：杭州收官商地亮点不少：申花定向企业总部 望江地铁口需自持一半 

　　最终地块由创本控股集团以总价4633万元竞得，楼面价5657元/㎡。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　毛戈平进驻 摘望江商地

　　望江此次出让地块位于婺江路地铁口，紧邻江明月朗园，地块出让面积11960㎡，容积率4.0，可建面积47840㎡。根据规划，地块地下一层出让商业建筑面积3000㎡。地块起价59269万元，起始楼面价12389元/㎡。

　　根据规划，该地块成交后，受让人需自持50%房产和土地，自持年限40年。自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。

　　最终地块由毛戈平化妆品股份有限公司以总价59269万元竞得，折合楼面价12389元/㎡。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　上城城发摘艮北及九堡商地

　　艮北此次出让地块位于彭扬中学南面，东至同协南路绿化，南至艮山东路绿化，西至规划道路，北至红建街。出让面积20269㎡，容积率3.5，可建面积70941.5㎡。地块起价50639万元，起始楼面价7138元/㎡。

　　最终地块由上城城发以总价50639万元拿下，楼面价7138元/㎡。

　　这是艮北新城板块年内出让的第三宗地块。该地块为杭州市上城区兴隆股份经济合作社10%留用地项目。建成后，杭州市上城区兴隆股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　上城城发摘得的另一宗地位于九堡板块，地块东至杭海路，南至九沙河，西至规划支路，北至规划九州路。出让面积19578㎡，容积率3.5，可建面积68523㎡。其为杭州市上城区蚕桑股份经济合作社10%留用地，根据规划，项目建成后，杭州市上城区蚕桑股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小单元分割转让和销售。

　　最终地块由上城城发以总价37270万元竞得，折合楼面价5439元/㎡。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　蒋村留用地项目底价成交

　　西溪蒋村推出地块南面与西溪湿地仅一路之隔。地块出让面积13759㎡，容积率1.5，可建面积20638.5㎡。地块起价13203万元，起始楼面价6397元/㎡。地块同样为留用地项目。

　　最终由杭州雷恩产业园管理以总价13203万元竞得，折合楼面价6397元/㎡。

　　据悉，该地块为杭州合建股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州合建股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）58.29%的房产，且不得转让；其他41.71%部分房产可以按照规划批建的最小单元分割转让和销售。

　　地块位置图（来源 决策通）