永康宅地溢价15% 嘉兴南湖宅地底价成交

　　住在杭州网11月15日讯（记者 何肖霞 ）今日，嘉兴、金华等地均有涉宅地块成交，其中嘉兴南湖区宅地由地方国资控股的企业底价竞得；金华永康黄棠区块01-04-08地块也是由当地国资平台溢价15%竞得；金华东阳11万方商住地由于无人报价而流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　嘉兴低密宅地底价成交

　　地块位于南湖街道，东至规划天枫路、南至现状小区、西至新湖绿都、北至规划公园绿地及规划滨河路。地块出让面积22205㎡，容积率1.6，可建面积35528㎡。

　　根据规划，地块需配建12616㎡回迁房，其中75㎡不少于48 套、92㎡不少于98 套。回迁房源价格区间为不低于16500元/㎡，不高于18400元/㎡。

　　最终地块由嘉兴新枫杨置业以底价23664万元竞得，折合楼面价6661元/㎡。该得主背后实际为当地国资企业嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司，地块东面地块就由其竞得。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　永康房屋建设溢价15%摘黄棠区块6万方宅地

　　金华今日出让两宗涉宅用地，其中永康市黄棠区块宅地出让面积29193㎡，容积率2.2，可建面积64225㎡，最终永康房屋建设有限公司经过19轮竞价，以总价63200万元竞得，楼面价9840元/㎡，溢价15.12%。该地块需配建商业建筑面积500-2000㎡。

　　黄棠板块最近成交为7月20日，步阳拿下的沿江项目，其由于一线江景的稀缺性及1.4的低容积率，彼时成交楼面价23047元/㎡。但步阳地块与今日地块所处界面差距较大：步阳项目与永康豪宅区隔江相望，而今日地块靠近工业区。因此价格参考意义不大。

　　金华另一宗出让地块为东阳市白云街道商住地，其出让面积73484㎡，容积率仅为1.5，建筑面积约11万方，最终由于无人报价而流拍。

地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）