38万方万达综合体入驻富阳 银湖迎来首个大型综合体

　　浙江在线-住在杭州网8月5日讯（浙江在线记者 何肖霞）富阳首宗“双限”地块成交，最终由万达以总价33.1亿元低溢价竞得，折合楼面价8689元/㎡。这是万达首次进入富阳市场。

　　8月5日富阳土地成交一览表

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　　万达首入富阳 或将建万达广场

　　银湖36号地块最终以万达报价1轮结束，成交总价33亿元，楼面价8689元/㎡。

　　该地块总起价33亿元，需配建8万方商业综合体，此外对拿地房企也有要求：须引进2018或2019年入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名；竞得者须引进国内持有3个以上、地上建筑面积不小于80000㎡、且运营时间不少于5年的大型集中式购物中心（不包括建材市场、家具中心、批发市场、会展演艺游乐场等）运行经验的企业（含其控股的子公司）统一运营。同时需缴纳5亿履约监管保证金。

　　目前杭州已有两座万达广场，分别位于祥符及未来科技城板块，此次万达拿下银湖大体量商住地块，或将在富阳打造一座万达广场。

　　根据限价，该地块商品住房毛坯销售最高均价19000元/㎡、商品住房毛坯销售最高单价20900元/㎡，装修最高价格3000元/㎡。也就是说，未来万达项目精装销售均价22000元/㎡左右。

　　银湖36号D、E地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通系统）

　　周边在售项目3个，分别为金茂万科·新都会、中天大家宋都·新界2020、中铁诺德·林溪府，销售均价21000元/㎡左右。待售项目有祥生及碧桂园两宗项目。

　　周边项目信息表