杭州挂牌五宗宅地，玉湖旁稀缺宅地亮相，金沙湖低密宅地上新

住在杭州网3月27日讯（记者 丰方旭）3月27日，杭州挂牌五宗宅地，分别位于余杭良渚、钱塘金沙湖、拱墅杭钢、萧山湘湖新城和临安青山湖科技城，计划于2026年4月28日出让。

紧邻玉湖公园 良渚东稀缺宅地亮相

余杭区良渚东单元YH030703-34地块出让面积28278㎡，容积率2.2，可建面积62211.6㎡，地块起始总价为71544万元，起始楼面价为11500元/㎡。

地块位于良渚新城核心区域，距离地铁4号线与10号线换乘杭行路站仅700米，未来轨道交通出行便利。

东面即为玉湖公园，自开放以来，其作为“没有天花板和围墙的艺术馆”，构筑了余杭美术馆、特色市集、湖畔露营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐区、水上运动中心、创意艺术装置等多种特色业态。与此同时，玉湖三期的建设正稳步推进，未来住户能够下楼即为公园，真正实现“把家安在公园里”的居住体验。

地块东南侧即为建设中的以“文化+商业+旅游”为特色的滨水漫步街区——商业水街，距离城北万象城仅600米，可满足居民的高端购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

目前地块周边仅有玉湖北的中建·玉湖之星和滨江望舟府在售。目前玉湖之星新房精装销售均价约31246元/㎡，目前去化尚可；望舟府3月领出2张预售证，新房精装均价约32460元/㎡，首开房源目前已全部售罄。本项目未来入市时，预计面临的竞争压力较小。

地块位置图

地铁+商业双重叠加 金沙湖推出一宗低密宅地

钱塘区下沙单元QT010110-04、11地块出让面积19695㎡，容积率1.48，可建面积29219.19㎡，地块起始总价为46751万元，起始楼面价为16000元/㎡。

地块坐落于文渊路与金沙大道交汇处，向西毗邻景色宜人的金沙湖公园，向东紧靠汇聚20万师生的大学城。尤为值得一提的是，地块正位于整个板块的商业核心圈之内，被金沙印象城、龙湖吾角天街、龙湖欢肆、龙湖金沙天街以及未来将落地的银泰高端综合体项目环绕。

轨道交通方面，地块同样享有便捷的对外出行优势。北侧的金沙大道设有地铁1号线，地块距高沙路站点直线距离仅200米，步行可达之余，还可经由商业体地下通道通行，轻松实现风雨无阻的出行体验。

据浙报传媒地产研究院统计，金沙湖库存逐步见底，板块内唯二在售的两个项目，绿城·月映金沙庭持续热销，凯德·璟高府也接近尾盘，唯一的待售蓝滨金沙湖项目库存也仅2.7万㎡。

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临近大运河杭钢公园 杭钢地块起价12002元/㎡

拱墅区康桥单元GS120403-06地块出让面积17863㎡，容积率1.8，可建面积32153.4㎡，地块起始总价为38592万元，起始楼面价为12002元/㎡。

地块位于杭钢板块核心位置，东南面即为大运河杭钢公园，目前已成为杭州带娃出行的热门打卡地点。与此同时，地块距离地铁4号线独城生态公园站仅300米，未来轨道交通出行较为便利。

目前区域内无在售和待售项目，主要竞争项目集中在西侧2公里范围的运河新城板块，对本地块的竞争压力不大。

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蜀山低密地块出让 起价16000元/㎡

萧山区蜀山单元（蜀山西片区）XS150107-10地块出让面积20931㎡，容积率1.2，可建面积25117.2㎡，地块起始总价为40188万元，起始楼面价为16000元/㎡。

地块位于萧山湘湖新城蜀山单元内，两面环水，享一线河景，距离在建地铁15号线向旭路站约500米。

地块周边的开元·名郡、北辰·奥园、滨江碧桂园·卧城印象等项目都已售罄。最近待售项目为北面的萧山城投蜀山项目，地块于2024年3月份成交，项目规划为3幢21-24F高层，目前项目还未迎来开盘。

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临安滨湖新城推宅地 起价5500元/㎡

临安区滨湖单元LA020502-30地块出让面积23304㎡，容积率1.5，可建面积34956㎡，地块起始总价为19226万元，起始楼面价为5500元/㎡。

地块所在的城市客厅，是滨湖新城“五个一”工程中的核心组成部分，规划打造集酒店、商务办公、会展会议、剧院、艺术中心、居住及总部经济于一体的临安未来生态商务区，建成后将显著提升新城城市界面，塑造高品质宜居环境。

地块毗邻青山湖水上森林、秀水公园等优质自然景观资源，生态价值突出。同时，两宗地块紧邻科技大道，与地铁16 号线青山湖站距离在1 公里范围内，交通便捷，可快速通达杭州全市。

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