金华义乌商住地溢价20% 宁波湖州4宗地块均底价成交

住在杭州网12月13日讯（记者 丰方旭）今日，宁波、金华和湖州成功出让5宗涉宅地块，2宗位于宁波余姚，1宗位于宁波象山，1宗位于金华义乌，剩余1宗位于湖州吴兴。

宁波余姚商住地均底价成交

金兴路北侧、中山北路东侧地块出让面积29261㎡，容积率1.8，可建面积52669.8㎡。地块最终由宁波宇恒置业以26334万元底价竞得，成交楼面价为5000元/㎡。

地块位于姚中片板块，紧邻在售的铁建·明贤府，近期成交均价在15000元/㎡左右，其余在售和待售项目均在地块北侧1公里范围之外，对本案的竞争压力较小。

地块区位图（来源:决策通）

阳明东路南侧、潮晖路东侧地块出让面积10922㎡，容积率1.6，可建面积17475.2㎡。地块最终由宁波舜通集团以12908万元底价竞得，成交楼面价为7387元/㎡。

地块位于余姚中心城区，周边有开投蓝城·兰香园、蓝城·书晓诚园、银丰·凤麟云邸等多个在售项目，同时还有部分待售项目。

地块附近即为余姚市公共文化中心和余姚玉皇山公园，南面有余姚江，周边各类生活配套设施完善。

地块区位图（来源:决策通）

宁波象山宅地底价成交

北山路东、后堂街北、环山西路南、西澄河路两侧地块出让面积31729㎡，容积率1.1，可建面积34901.9㎡。地块最终由宁波象丹城市更新建设发展以23380万元底价竞得，成交楼面价为6699元/㎡。

地块周边在售项目有中瑞恒基·卿云府、恒文玺悦府等，无待售项目，后期地块入市竞争压力较小。

地块位于象山老城区，各类生活配套设施完善，东侧即为象山县政府，南侧有象山县中医院、丹城公园、丹城第二中学等。

地块区位图（来源:决策通）

金华义乌商住地由自然人竞得 溢价率19.66%

北苑街道宾王路与北苑路交叉口西南侧地块出让面积7138.22㎡，容积率2.2，可建面积15704.08㎡。地块最终由自然人以17648万元总价竞得，成交楼面价为11238元/㎡，溢价率19.66%。

地块周边在售项目有滨江建杭坤和·望品、莲塘华府、美的龙湖·君兰天玺等，待售项目有商城·丹溪印象。

地块位于义乌北苑板块，各类生活配套设施完善，周边有鸿翔·万体广场、义乌第三中学、义乌市中医院、义乌市植物园。

地块区位图（来源:决策通）

湖州吴兴低密宅地底价成交

弁山北单元TH-05-01-05A-1号地块出让面积85256㎡，容积率1.1，可建面积93781.6㎡。地块最终由浙江南太湖控股集团以92100万元底价竞得，成交楼面价为9821元/㎡。

地块位于湖州太湖度假区板块，北面即为太湖龙之梦乐园，距离太湖仅1.6公里，景观资源优越。

地块区位图（来源:决策通）