桃花湖畔稀缺宅地受青睐 中天&海威联手拿地

　　住在杭州网4月29日讯（记者 丰方旭）今天上午，杭州土拍正式落下帷幕，位于丁兰新城的丁桥JG0404-11地块成功出让，中天&海威经26轮报价以95337万元竞得，成交楼面价为19527元/㎡，溢价率15.09%。

　　激烈竞价26轮高溢价

　　桃花湖畔稀缺地块备受关注

　　3月29日，两宗流拍两宗底价；4月18日，除新街溢价1.8%以外，其余4宗地块全部底价成交，而且多宗地块均为城投系+房企模式拿地，可以发现杭州土地市场下行趋势还在持续。

　　而在如此低迷的市场情况下，在市领导的关心支持下，位于桃花湖畔的地块共吸引7家房企前来竞拍拿地，可见地块的稀缺程度以及房企对于丁兰的认可。

地块航拍图

　　近年来，丁兰新城房地产市场发展迅猛，板块内新房一直处于供不应求的状态，所以这早已成为了房企青睐的主城热门板块之一。

　　本次出让的地块出让面积30514㎡，容积率仅为1.6，可建面积约48822㎡位于丁兰新城的核心区域，是桃花湖畔极为稀缺的住宅地块之一。

　　此次经过激烈的26轮竞争，地块被中天&海威联合体成功收入囊中。

　　因湖而美 咫尺繁华 尽享醇熟配套

　　地块所在的丁兰新城是杭州交投集团近年来倾力打造的宜居宜业宜游板块。

　　地块东面紧邻桃花湖公园，串联了大农港河及上塘河与半山国家森林公园、皋亭山风景区，形成“休闲金三角”，衔接了整个丁兰新城旅游带。

　　桃花湖公园是一座以桃文化为纽带的精致宋韵公园，公园内景观以一个“桃”字贯穿全线，20个品种、1000余株桃树，做到了四季有景却各有千秋，漫步在湖边小径，桃花的芬芳随风飘散，令人心旷神怡。

　　与此同时，这里以“桃”为媒，赋予爱情元素，这里已经成为城北最大的爱情主题公园，上城区婚姻登记处也迁址至桃花湖公园，现已成为网友心中“杭州结婚登记天花板”、“最美婚登处”。

桃花湖公园

　　桃花湖公园

婚姻登记处

　　地块周边各类醇熟配套十分完善，可以称得上是咫尺繁华。

　　地块东南侧500米处为地铁3号线桃花湖公园站，步行可轻松到达。与此同时，城市道路四通八达，丁城路、临丁路、同协路、大农港路等城市干道交织，内连外畅通。

　　步行1公里范围内，不仅有着商业地标龙湖杭州丁桥天街，涵盖餐饮、零售、体验、娱乐、亲子等全业态多品牌阵容，营造缤纷购物体验，还有着西子丁兰广场以及山姆会员商店，其中山姆开业便成为了全城流量TOP级选手，可谓大型商业集聚，轻松引领时尚摩登的乐居潮流。

　　地块区位图

　　地块周边教育资源也同样十分丰富，西南侧一路之隔即为杭州采荷中学教育集团丁信校区，周边还分布着丁信小学、杭师大附属丁兰实验学校、采荷教育集团附属小学等多所优质学校，拥有着一流的主城教育资源。

杭州采荷中学教育集团丁信校区

　　此外，地块东边不远处即为杭州市中医院丁桥分院，可提供综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，满足区域和周边居民的便捷就医需求。

杭州市中医院丁桥分院

　　北面，皋亭山脚下，丁兰文体中心坐落于此，运动设施一应俱全，是居民日常生活锻炼的好去处。

　　丁兰文体中心

　　高品质项目蓄势待发

　　地块周边高品质住宅林立，其中最为吸睛的便是北面紧邻的杭州第四座金茂府——上城金茂府，这是由杭地发展和金茂携手打造的，预计将于5月正式亮相。

　　在杭州，每一座金茂府都吸引着众多购房者的热切目光，金茂入杭至今，一共交付了三座金茂府，分别是滨江核心区的滨江金茂府、申花核心区的杭州金茂府以及城东新城的东城金茂府，而如今位于丁兰新城的上城金茂府更是主城极为稀缺的自带科技系统的上下四层纯叠墅产品。

　　搭载“府系3.0”的上城金茂府将采用现代中式风格，外立面运用石材、铝板以及大面积玻璃，并配以金属批檐，并标配科技系统，上叠私享露台与屋顶花园、下叠拥揽超大庭院与地下会所。

上城金茂府