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云城站南核心区有新供应 紧挨龙湖天街

2024-01-27 18:00 来源: 住在杭州网 / 记者: 丰方旭 / 编辑: 方倩苗

  住在杭州网1月27日讯(记者 丰方旭)三年蝶变,五年巨变。

  杭州云城已经初具城市形象,将努力构筑“产城融合、功能复合、职住一体、生态宜居”的活力新中心和人民群众向往的美好生活之地。

  26日,云城挂牌一宅一商两宗优质地块,均位于西站枢纽南侧,属于站南区域核心地段。

  新房市场火热 持续低中签 云城新盘两开两罄

  西站新城单元YH08-0701-48号地块为商住性质,出让面积26327㎡,容积率2.7,可建体量约71082.9㎡,起始楼面价19540元/㎡,新房精装限价为36100元/㎡,将于2024年2月27日正式出让。

  地块位于杭州西站枢纽站南区域的核心位置,西面紧邻绿城·云诵桂月,南面即为在建的龙湖云城天街。

  11-12月,云诵桂月两次推盘,分别吸引了2362、1915户家庭登记,最低中签率仅为13%,完美做到了开盘即售罄,新房市场热度可见一斑。

  云城新盘的持续热销,板块供不应求,可见其颇受购房者们的青睐。目前板块内仍有两个待售项目,其中绿城·云咏明月位于本地块的西北面500米处。

  地块航拍图

  三大高能级平台助推科创发展 打造总部经济集聚区

  地块所处的站南区域,有着浙大校友总部、浙江人才大厦、超重力实验室这三大高能级科研平台。

  作为企业孵化器的浙大校友企业总部经济园将携手“国之重器”超重力实验室和浙江人才大厦,发挥着区域“产业加速器”的强大引擎作用,成为社会企业投资入驻的纽带。

  2023年4月,杭氧集团选址云城建设技术创新、运营管理“双总部”,打造杭氧绿色数智科创中心;总投资48.9亿元的浙大校企总部经济园二期即将完工,2024年二期即将正式投用;浙江人才大厦将建设两幢超百米高楼,分别为185米和165米,主要用于省内各市引进建设企业研发总部、创新中心等,是建设全省“创新共同体”的重大载体。

  未来,云城将吸引更多全球性、全国性、区域性企业总部前来落户,打造一座枢纽、科创、现代为一体的总部之城。

  本次出让的55号地块正是位于三大高能级科研平台的包围之中,约3.4万方的建筑体量非常适合总部企业前来入驻。

  地块区位图

  交通枢纽拉伸城市骨架 多维配套持续完善

  自古以来,便利的交通一直是一座城市能够兴盛发展的基础。

  随着杭州西站2022年9月22日的建成运营以来,已经开通了前往北京、广州、重庆、武汉、南京等21个全国重点城市的线路,今年预计还将开通前往上海和温州的线路。未来将1小时内与杭州全市联动,2小时内通达长三角主要城市,在2小时通行圈内实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市互联互通。

  与此同时,在西站落地的39平方公里的重点区域里目前规划了13个地铁站点,是杭州是地铁轨道站点最密集的区域之一。

  目前,地铁3号线和地铁19号机场快线已经开通运营,连接起杭州西站、东站、萧山机场三大交通枢纽,与此同时地铁12号线也正处于紧锣密鼓的建设之中。未来,区域内还将规划建设轨道4号线延伸段、13号线、20号线。

  区域内“四横八纵”的城市路网将进一步加快建设,拉开城市道路框架,更好地与周边区域互联互通。

  杭州西站枢纽鸟瞰图

  而除了交通之外,云城的多维配套也正逐渐完善之中。

  未来的云城将拥有杭州非常显著的商业地标。西站北面,拥有高达399.8米的“金钥匙”综合体,建成时将刷新天际线,成为杭州第一高楼;紧邻云门东侧,将建成“金手指”综合体;除此之外,本次出让地块南侧紧邻在建中的龙湖云城天街,未来也将打造高202米的综合体。

  教育方面,总用地面积约155亩的天元公学西站校区教学楼全部封顶,建成后可容纳学位7000个,第一批次将于2024年9月投入使用,这是一所从幼儿园到高中“包圆”的十五年制学校,未来将打造成覆盖教育全龄段的“教育综合体”;除此之外,杭州外国语学校新校区落地,预计2025年开工,补足了优质教育资源。

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