华润首入 滨江加仓 两大品牌房企联合西站摘下云城核心地块

　　住在杭州网2月27日讯（记者 丰方旭）今日，杭州龙年新春首场土地拍卖落下帷幕，位于云城站南核心区的一宅一商两宗优质地块交出亮眼答卷。

　　西站新城单元YH08-0701-48号地块由华润&滨江&杭州西站枢纽以16.19亿元竞得，成交楼面价为22776元/㎡，溢价率16.56%。

　　西站新城单元YH08-0701-55号地块则是由浙江保融科技股份竞得。

　　华润首入云城 滨江加仓 板块新房持续热销

　　48号地块经过24轮的鏖战，最终由华润&滨江&杭州西站枢纽联手竞得。

　　随着近年来云城综合价值的逐年提升，其房地产市场也得到了高速发展，已成为近年房企争夺的热门板块之一。

　　华润此次拿地，是在云城的首度落子，而滨江则是在枫翠云轩、枫岭云湾、枫秀云庭之后的再度加仓，可见品牌房企对于云城的信心之足、期望之高。

　　地块位于杭州西站枢纽站南区域的核心位置，西面紧邻绿城·云诵桂月，南面即为在建的龙湖云城天街。

　　2023年11-12月，云诵桂月两次推盘，分别吸引了2362、1915户家庭登记，最低中签率低至13%，不到两个月“双开双磬”。

　　云城新盘的持续热销，板块供不应求，可见其颇受购房者们的青睐。

　　位于西站东南侧的保利·云珹瑧悦府即将于3月迎来正式首开，目前5000方实景示范区已正式开放；位于本地块西北面500米处的绿城·西站·云咏明月在3月将开放示范区，后续也将正式开盘。

　　地块航拍图

　　保融科技落户云城 未来或将打造全新总部

　　保融科技成立于2010年，是 “国家重点规划布局软件企业”、 “国家级高新技术企业”、“浙江省高新企业研发中心”，目前拥有1000多名员工，其中75%以上为技术型人员。

　　作为国内财资管理科技领域的领先骨干企业，保融科技致力于为大中型企业、金融机构、政府机关等客户提供资金与财资管理的数字化解决方案与相关技术。凭借大数据、云计算等前沿性科技能力，服务于财资管理、企业司库、产业链经营、业财资一体化等数字化场景，目前已服务一千余家客户。

　　据悉，保融科技此次于云城核心区拿地，旨在此打造新的企业总部。

　　地块所处的站南区域目前已有多家总部落址。2023年4月，杭氧集团选址云城建设技术创新、运营管理“双总部”，打造杭氧绿色数智科创中心；总投资48.9亿元的浙大校企总部经济园二期即将完工，2024年二期即将正式投用；浙江人才大厦将建设两幢超百米高楼，分别为185米和165米，主要用于省内各市引进建设企业研发总部、创新中心等，是建设全省“创新共同体”的重大载体。

　　未来，云城将吸引更多全球性、全国性、区域性企业总部前来落户，打造一座枢纽、科创、现代为一体的总部之城。

地块区位图

　　多综合体+全龄段名校 城市路网持续加快建设

　　地块周边区域将形成以西站枢纽为核心的高端商业综合体集群。

　　南面紧邻的便是总建筑面积约36万方、总投资约50亿元的天街综合体，将引入TOP级天街、超200米的甲A级超塔办公中心、134米的豪华行政酒店公寓、70米的邻里服务中心等业态。

　　北面300米处即为西站枢纽南北综合体，高达399.8米的“金钥匙”综合体建成时将刷新天际线，成为杭州第一高楼，而紧邻云门东侧将建成“金手指”综合体，未来将为云城居民们提供一站式商务、旅游、购物、会展等空间。

　　位于杭腾未来社区的天元公学西站校区距离地块约500米，预计于本年9月正式投用。这是一所从幼儿园到高中覆盖教育全龄段的十五年制学校，还设计面向周边社区开放的青少年活动中心和老年大学，并将打造生态文明博物馆和数字文明博物馆，让整个校园成为一个“教育综合体”，可以更好服务云城以及周边的职住人群。

　　“金钥匙”“金手指”综合体效果图

　　说到交通，以杭州西站枢纽为核心的云城一直有着得天独厚的优势。

　　随着杭州西站2022年9月22日的建成运营以来，已经开通了前往北京、广州、重庆、武汉、南京等21个全国重点城市的线路，未来将1小时内与杭州全市联动，2小时内通达长三角主要城市，在2小时通行圈内实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市互联互通。

　　云城范围内，留石高架路、运溪高架路等快速交通网已经通车，进一步拉近了云城与杭州主城区的时空距离。与此同时，区域内的城市主干道良睦路、访云街等均已建成，路网框架持续拉伸，未来将形成核心区“四纵八横”道路网络。

　　与此同时，地铁3号线和地铁19号机场快线已经开通运营，连接起杭州西站、东站、萧山机场三大交通枢纽，地铁12号线站北路站即将于近期正式开工，未来的轨道交通将更为便捷。

　　杭州西站枢纽鸟瞰图