紧挨钱江新城2.0 “小而精”稀缺商地待推

　　住在杭州网1月17日讯（记者 丰方旭）一江春水穿城过，大道通衢兴东西。

　　一条钱塘快速路，一条德胜快速路，两条城市快速路承担起了“城市东扩”的重要使命，杭城东部的道路骨架和交通半径正不断拉大。

　　位于杭州城东的艮北新城，两条东西向快速路网贯穿板块，此外还有德胜互通、彭埠互通两大道路枢纽加持，对外交通四通八达。与此同时，板块内九和路、新塘路、红普路等内部路网发达，还分布着地铁1号线七堡站、九和路站两大站点，轨道交通出行便利。

　　除了外联内畅通的交通条件，艮北新城还拥有着招商七堡花园城、全民健身体育公园——李宁体育公园等一系列优质配套，未来还将建成杭州市第一人民医院艮北院区。

　　一个宜居、宜学、宜业的新城已经正式崛起。

　　艮北新城效果图

　　优越区位 产业新高地 总部企业逐渐落地

　　沿着钱塘江，从成熟的钱江新城CBD，到崭新的国际金融中心江河汇，再到飞速发展的钱江新城2.0，一座座重量级的城市地标正拔地而起。

　　在这19公里钱塘江黄金江岸线上，分布着多个超级总部集群，定位就是要打造成为杭州的“国际化高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”。

　　钱塘智慧城，这是上城数字经济和新制造业“双轮驱动”战略重要承载地，未来将大力发展数字经济和智能制造等重点产业。

　　与钱江新城2.0和钱塘智慧城仅一路之隔的艮北新城，优越的区位将助推其在这场时代变革中飞速发展。

板块区位图

　　近年来，位于艮北新城“小而精”的总部地块备受企业关注，目前已经引入了多个产业平台和企业总部。

　　2022年12月，位列“152”省市县长重点项目、省“六个千亿”产业投资工程的物产天地新消费产业园盛大交付；2023年8月，万事利科创中心盛大启动，作为一个集丝绸时尚设计、创新研发、文化艺术于一体的多功能现代化园区，未来也将给艮北新城带来可见性的产业集聚。2023年8月29日浙江省水利水电勘测设计院全自持入驻，未来将在此打造总部楼宇，预计在项目建成后，艮北新城将迎来首个亿元税收楼宇。

　　而据浙报传媒地产研究院获悉，在艮北的核心区域即将再次推出一宗小而精致的稀缺商业商务地块。

地块区位图

　　板块核心区域“小而精”商地待推

　　牛田单元JG1605-B1/B2-28A地块位置优越，南面与钱江新城2.0仅隔着一条钱塘快速路，北面300米为李宁体育公园、900米处为招商花园城，优质配套环绕，与此同时周边住宅小区林立。

　　地块出让面积为13500㎡，容积率3.5，计容建面为47250㎡。

　　据规划条件显示，地块未来将打造成为集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。

　　地块航拍图