杭州快线TOD首成交 浙江交控&西站&上铁合作打造18万方教育住区

　　住在杭州网10月27日讯（记者 丰方旭）今日，杭州土拍落下帷幕，首次亮相的杭州快线TOD项目由浙江西铁交控房地产开发有限公司以19.69亿元竞得，成交楼面价为10800元/㎡。

　　据悉，此次拿地是由浙江交控、杭州西站枢纽以及上海铁路地产置业三方合作拿地。

　　浙江交控再次落子云城 未来将打造18万方高品质住区

　　此次拿地之一的浙江省交投控股集团作为浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是浙江省第一批具有房地产开发资质的企业之一，也是浙江省属国有企业中的领军者。

　　一路走来，浙江交控始终以交通特色综合地产开发为主导，所以此次摘得杭州快线TOD上盖一期地块也是其在云城的重点布局。

　　地块航拍图

　　目前，浙江交控已在超过18座城市打造了70多个精品项目，涵盖了片区开发、轨道TOD、大型社区、精工别墅、城市综合体、高端写字楼等多个领域。

　　2021年12月21日，浙江交控携手龙湖在云城首度落子，摘得杭腾未来社区地块，这也是云城的首个住宅项目，目前已入选全省引领型未来社区。杭与城2022年8月首次开盘，同年12月即清盘，4个月时间共计销售近3000套房源，热度可见一斑。

　　未来，快线TOD地块将会被打造成18万方高品质住区，还拥有了12班幼儿园、54班九年一贯制学校，学校部分正在积极对接省级名校资源，解决区域内产业人群和居民的子女教育问题，构建生活圈级配套服务设施体系。

　　鸟瞰意向图（具体以建成效果为准）

　　西临南苕溪 东接植物园 交通便捷通达全城

　　地块西侧紧邻南苕溪，东面不仅有着吴山和寡山两大自然山体资源，还拥有着今年刚选址于此的杭州市第二植物园（暂名），与地块相距约2公里，是未来居民休闲娱乐、游览观光的好去处。

　　与此同时，地块位于杭州西站西北侧约4公里处，紧邻地铁19号机场快线苕溪站，一站即达杭州西站，可与地铁3号线、5号线和规划中的地铁12号线进行换乘，便捷通达杭州全城，3站到达未来科技城核心区，20多分钟抵达武林广场，到萧山机场也仅需40多分钟，轨道交通出行十分便利。

　　地块东侧还有运溪高架路、瓶仓大道、留石高架路等城市快速路，区域内部“三横一纵”城市主干路网规划已启动，未来将联通盖板区域与周边板块，交通优势显著。

　　地块区位图

　　云城西超级未来社区及未来产业社区规划启动 人才吸附力强劲

　　随着杭州快线TOD首宗地块正式出让，代表着云城西超级未来社区建设规划启动，该区域是整合杭州西动车所上盖综合开发、地铁站点TOD开发及地铁仓前车辆段上盖综合开发于一体，构建优质高效、产城融合、智慧宜居的田园社区、低碳社区、超级社区和未来社区，是国内首个双铁联动、轨道交通引领的超级TOD集群。

　　未来，该未来社区将满足综合化未来社区的居住、工作、商业、休闲、学习、文旅、医疗、康养等各类需求，最终形成一个近10万人“职住平衡”的品质高地。

　　苕溪未来社区鸟瞰图

　　产业方面，地块所在的区域还将规划建设总建筑面积约90万平方米的产业集聚单元，是云城未来产业社区“一区两园”的重要组成部分，拟落位一批科技型、创新型企业，充分保障创新产业发展空间，全面提升创新创业人群生活就业环境品质。

　　随着社区打造完成后，将实现集研发、办公、生产一体的多功能产业空间和集宾馆、人才公寓、商业购物、特色医疗为一体的商业服务空间，未来还将打造园区嵌入式幼儿园及拎包入住式服务公寓，解决年轻创业人群的后顾之忧。