108天清盘 新政下 杭州主城区3W+新盘有多火？

　　住在杭州网10月24日讯（记者 丰方旭）10月21日，由两大国企联袂打造的桃境满元里住宅全部清盘。

　　其幕后操盘手一位是大家房产，其为打造了武林府、金麟府、传宸府等多个经典作品的杭派品质房企；另一位则是杭地发展，其为市交投集团下属的国有独资企业，不仅仅是丁兰新城的建设者，也正是桃花湖公园的缔造者。

　　项目位于上城区丁兰新城，自7月7日首次开盘，共计推出房源418套，历时108天，共计推盘4次，均需摇号。

　　据销售介绍，杭州新政对项目起到了较为明显的推动作用，虽然他们推盘在新政前，但是购房者心态出现了明显变化，直接缩短了签约周期，新政后的短短一周时间内便已迅速完成清盘。随着满元里的正式售罄，也意味着项目所在的丁兰新城又再次进入了新房“空窗期”。

　　杭州主城“3万+”板块中的领跑者 新盘推出即售罄

　　纵观杭州主城，“3万+”的板块其实并不少，但如果要从中选择兼顾地段、配套、交通便捷等多因素综合考量的话，上城区丁兰新城必定是这些板块之中的领跑者。

　　随着近年来丁兰新城综合价值逐年提升，已成为房企争夺的主城热门板块之一，吸引了绿城、龙湖、坤和、大家、赞成等众多品牌房企入驻，板块宜居氛围日渐成熟。

　　而为房企带来巨大信心的无疑便是板块内新盘的去化速度十分可观。

　　沐春明月2021年9月开盘，11月便已清盘，摇号中签率仅为11-12%；湖境天宸里2022年7月开盘，11月清盘，三开三磬，去化十分迅速。

　　而如今，板块唯一在售新盘桃境满元里也已完成了住宅清盘。

　　可见丁兰新城板块内的新房供不应求明显，亟待后续供应补充。

　　不过购房者则不必太过担心，板块内仍有两大项目处于开发待售状态，将分别打造小高层和低密产品。

　　板块项目图

　　依山又傍水 于桃花湖畔开启崭新“湖滨生活”

　　温柔精致的杭州，山水与城市相融。

　　丁兰新城，北靠杭州半山国家森林公园、杭州皋亭山景区，板块核心纵享占地约300亩的桃花湖，是杭州大城北地区最大的中央水景公园，是以桃文化为纽带、谱写爱情为主题的精致宋韵公园。

　　桃花湖公园以桃花湖为核心，一条桃花溪贯穿公园南北，水域面积约4.5万方，景观分为“桃花溪”“桃花河”“桃花湖”三大块。

　　与此同时，公园里还拥有着桃花湖公园绿道，全长约4.4公里，可供区域居民清晨慢跑、傍晚漫步，依水而行，享受生态美景。

　　桃花湖公园

　　公园东南侧与地铁3号线桃花湖公园站B2口相连，出站便是集吃喝玩乐为一体的桃芯里商业街区。公园还设有公共停车位1200多个，便利的出行条件，让周边居民和杭城游客们尽享桃花湖公园的美食美景。

　　目前板块中待售的两大项目便位于桃花湖公园的西侧。7月，杭城的老牌房企赞成首入丁兰，目前项目已出公示，未来将打造8 幢小高层和1所 15班幼儿园，由杭地发展摘下的宅地容积率仅为 1.1，未来更是将打造主城少有的临湖高端改善低密项目。

　　未来两大高品质住区可纵享旖旎动人的湖光山色，打造下一个崭新的“湖滨生活”。

　　桃芯里商业街区

　　教育+商圈+交通+产业 板块改善价值凸显

　　丁兰新城，以桃花湖公园为核心，区域内已完成了宜居改善全要素闭环。

　　板块拥有着优质的主城教育资源，如丁信小学、杭师大附属丁兰实验学校、采荷教育集团附属小学等，赞成项目不仅自带15班幼儿园，南侧一路之隔还有杭州采荷中学教育集团丁信校区。

　　丁兰核心区域，龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员商店已正式运营，是板块居民出行购物娱乐的最佳去处，与此同时还满足了周边板块的外溢商业需求。

　　龙湖杭州丁桥天街

　　山姆会员商店

　　除去教育、商业之外，便捷的交通条件也是居民关注的重中之重。临丁路、大农港路、同协路等城市主干道纵横交错，杭州地铁3号线贯穿整个板块，通过秋石、留石快速路可通达杭州全城，板块立体交通条件优越。

　　此外，杭州市中医院丁桥分院可满足区域和周边居民的便捷就医；丁兰文体中心则成为了居民体育锻炼的好去处。

　　与此同时，丁兰新城已有西子智慧产业园、启迪协信杭州科技城等产业园陆续投入使用，而这也补上了宜居全要素闭环的最后一环。

　　产业飞速发展的背后，是众多产业人群在此集聚，这些人前来丁兰新城工作、安家置业，而这也将成为在板块购房的中坚力量。

　　西子智慧产业园