杭州快线TOD项目正式亮相 云城西超级未来社区建设启动

　　住在杭州网9月27日讯（作者 丰方旭）今日，杭州发布新一轮土地挂牌公告，云城西超级未来社区首宗地块-杭州快线TOD上盖一期正式公告出让，该地块一共由4宗子地块组成，分别为住宅用地、幼儿园用地、中小学用地以及广场用地，起始总价为196934万元，起始楼面价为10800元/㎡，新房精装限价为31040元/㎡，含精装楼地差价20240元/㎡，可谓诚意满满。

　　这是云城近期的又一重磅消息。就在上个月，绿城理想小镇、保利分别摘得杭州西站枢纽站南区域两宗核心地块，首入云城，两大品牌房企未来将为云城新增两大高品质项目。

　　云城西超级未来社区概念示意图

　　双铁联动 轨道交通引领 打造超级TOD集群和现代化未来社区

　　本次出让地块位于杭州云城西北侧，是杭州快线TOD区域的第一块宅地，代表着云城西超级未来社区建设正式启动，该区域是整合杭州西动车所上盖综合开发、地铁站点TOD开发及地铁仓前车辆段上盖综合开发于一体，构建优质高效、产城融合、智慧宜居的田园社区、低碳社区、超级社区和未来社区，是国内首个双铁联动、轨道交通引领的超级TOD集群。

　　未来，该未来社区将引筑为景，植入3+3+3未来场景，打造多元的生活业态，将满足综合化未来社区的居住、工作、商业、休闲、学习、文旅、医疗、康养等各类需求，最终形成一个近10万人“职住平衡”的品质高地。

　　云城西超级未来社区概念示意图

　　未来产业社区规划启动 产业人口吸附力强

　　产业方面，地块所在的区域还将打造一座依托于中法航天航空大学、西湖大学等科技研发集群的超级总部产业社区，形成产学研一体、体制机制灵活的杭州版“中关村”。

　　社区打造完成后，将实现集研发、办公、生产一体的多功能产业空间和集宾馆、人才公寓、商业购物、特色医疗为一体的商业服务空间，满足区域产业人群和居民日常工作生活所需。

　　与此同时，未来产业社区将打造园区嵌入式幼儿园及拎包入住式服务公寓，解决年轻创业人群的后顾之忧，提供非常良好的创业环境，而这势必将吸引众多年轻的产业人口前来入驻。

　　地块航拍图

　　地铁零距离+名校资源+植物园 快线TOD区域发展优势显著

　　地块紧邻地铁19号机场快线苕溪站，后期可与地铁3号线、5号线和未来规划中的地铁12号线进行换乘，可便利通达杭城各区域，20多分钟可至武林广场，40多分钟便可抵达杭州萧山国际机场，轨道交通出行十分便利。

　　与此同时，地块东侧为已通行的运溪高架路、瓶仓大道等主干道，可与云城及其周边板块实现便捷交互。

　　地块区位图

　　除去交通优势之外，区域内的教育资源也将得到显著的提升。本次推出地块内将配建12班幼儿园和54班九年一贯制中小学，未来将与名校进行合作，引入优质的教育资源，解决区域内产业人群和居民的子女教育问题。

　　杭州快线TOD区域的东面，不仅有着吴山和寡山两大自然山体资源，还拥有着今年刚选址于此的杭州市第二植物园（暂名），与地块相距约2公里，是未来居民休闲娱乐、游览观光的好去处。