71轮竞价 26%溢价 湖州凤凰分区低密宅地成交

　　住在杭州网1月5日讯（记者 丰方旭）今日，湖州吴兴区出让1宗宅地，位于凤凰分区。

　　地块共经71轮竞价，最终由湖州城信房地产（湖州城市投资发展）以34100万元总价竞得，楼面价9396元/㎡，溢价率高达25.83%。

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　　凤凰东区单元FH-01-02-01B-1号地块出让面积为32992㎡，容积率1.1，总建面为36291.2㎡。

　　项目位于凤凰分区核心位置，距离东面爱山小学仅300米，距离凤凰时代广场、银泰百货等商业综合体约1公里范围，能享受到仁皇山和老城核心区的各类优质生活配套。

　　该地块曾于2019年3月成交，由信业地产集团溢价23%摘得，彼时成交价为8627元/㎡。而后该地块遭遇退地重新挂牌，出让面积从25130㎡扩大至32992㎡，容积率则由1.25调低至1.1，起始楼面价仅7467元/㎡。

　　最终，该地块吸引多家房企争抢，71轮次竞价后才决出胜负，地块最终由湖州城信房地产（湖州城市投资发展）以34100万元总价竞得，楼面价9396元/㎡，溢价率高达25.83%。

　　目前，地块周边在售项目较少，仅有雅居乐·滨江国际二期和奥园·龙熙府等，待售项目有汎港润泓园、湖州环太湖集团项目。

　　地块位置图

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