久等了 丁兰新城时隔一年终于出新 房价微涨有底气

　　住在杭州网12月28日讯（记者 丰方旭）十里桃花，诗画丁兰。

　　从震撼的新城规划到不断提升的人居价值，再到丁兰智慧小镇的飞速发展，丁兰不断书写着生机勃勃的新城新篇章。

　　随着近几年的飞速发展，丁兰新城内的一系列配套规划陆续建成落地，不断蜕变的丁兰新城开始备受房企和购房置业人群的青睐。

　　而就在昨日杭州第五批集中供地中，杭州市交投集团下属公司杭州市城市土地发展有限公司推出一宗丁兰新城核心区域的优质宅地——丁桥JG0404-05地块。

　　这是丁兰新城时隔一年再次推地，上一宗出让地块还是2021年12月22日由坤和封顶摇号竞得的丁桥单元JG0409-03地块，当时有10家房企参与摇号，中签率仅为10%，可以看出房企对丁兰的期待之高。

　　地块区位图

　　天街、山姆、桃花湖公园 板块坐拥成熟配套

　　近年来，随着丁兰新城的建设不断推进，板块发展日新月异，不论是产业、交通、生活配套还是休闲文娱方面，均有了十分巨大的提升。

　　作为杭州市9个重点建设特色小镇之一，丁兰智慧小镇是浙江省首批特色小镇的杭州智慧城市建设唯一的街镇级试点单位，西子智慧产业园与尚坤丁兰国际智慧园、启迪协信杭州科技城共同组成了“产城融合”的科技企业创新基地。

　　除产业之外，丁兰新城的生活配套也已十分成熟。

　　随着地铁3号线的正式开通，丁兰新城和杭州主城核心区的联系变得更为紧密。与此同时，随着龙湖杭州丁桥天街、山姆会员店的正式运营，板块商业氛围更为浓厚，为周边居民提供了十分便捷的购物娱乐新去处。

　　丁桥龙湖天街

　　在休闲文娱方面，大型中央水景公园——桃花湖公园目前已正式对外运营，这是一座集休闲、旅游、娱乐和健身于一体的复合型城市功能生态公园，将衔接整个丁兰新城生态旅游带，努力打造成全新的杭州城市后花园。

　　桃花湖公园

　　板块供应已告急 新房限价上调

　　自丁兰新城房地产市场起步至今，已有较多大型房企入驻，如龙湖、电建、华侨城、远洋、天阳、绿城、德信、坤和等。

　　品牌房企的不断涌入，体现了众多房企对于丁兰新城板块价值的充分认可。

　　从土地市场来看，2021年，板块内出让了三宗宅地，竞得房企分别为2021年1月的绿城&杭州地铁、德信以及2021年12月的坤和，2022年至今未曾推地，区域内土地供应较少。

　　再看到新房市场，目前板块内仅有两个在售项目，分别为坤和·湖境天宸里和招商德信·花芸春境，均处于供不应求的状态，如今两个项目均剩余少量房源，已接近售罄，板块即将进入新房空窗期。

　　本次推出的丁桥单元JG0404-05地块位于丁兰新城核心位置，周边500米范围内分布着龙湖天街、山姆、桃花湖公园、杭州市中医院丁桥分院等多个优质生活配套。

　　地块总体量约5.4万方，新房精装限价为34370元/㎡，较周边项目有了1470元/㎡的上调。

　　随着本地块的入市，将一定程度上使丁桥新城的库存得到很好的补充，而且本项目在未来将无同期项目竞争，去化压力很小。