区位优且多配套 存量小又去化快 这个板块亮相两宗稀缺宅地

　　住在杭州网12月27日讯（记者 丰方旭）正所谓“一江春水穿城过”，目前的杭州，钱塘江已成为城市发展中轴线，已经实现了“跨江发展”到“拥江发展”的城市空间战略升级。

　　作为“湾区之芯后花园”的艮北新城拥有着独一无二的区位优势。往南1公里便可直临钱塘江，往南2公里可享受江河汇国际级配套，板块周边5公里范围内可直达市民中心、奥体、钱江世纪城等杭州城市地标。

　　今日，艮北新城在杭州第五批集中供地中将一次性推出两宗核心区域稀缺优质宅地，分别为牛田单元R21-08地块和09地块。

　　艮北新城核心区 近招商花园城 姊妹宅地待推

　　本次推出的优质宅地位于艮北新城核心区域，地块距离招商花园城仅500米，周边住宅林立，是杭州目前少有的高品质居住板块。

　　地块东面500米处便是9月15日杭州第三批时出让的滨江兴耀·江翠轩，彼时滨江项目吸引了10家房企参加线下一次性报价程序，最终由滨江从摇号中脱颖而出竞得土地，成交总价13.2亿元，成交楼面价为28034元/㎡，可见艮北优质宅地对于房企的吸引力之大。

　　随着艮北新城土地利用的不断提高，目前东侧接九堡、西侧接城东新城的区域已逐渐饱和，储备宅地逐渐减少，尤其是大体量、连片开发区域更是少之又少，而此次08、09地块一同推出之后，区域宅地稀缺性开始显现。

　　地块区位图

　　板块供不应求 地块入市去化有保障

　　随着近年来艮北新城综合价值逐年提升，其房地产市场高速发展，已成为房企争夺的主城热门板块之一，吸引绿城、越秀、招商、中海、大家和滨江等众多品牌房企入驻，板块品质宜居氛围日渐成熟。

　　目前板块内仅有一个在售新盘——大家中天·云翠金澜府，除此之外还有一个待售的滨江兴耀·江翠轩。中海·翠揽云境共开盘5次，目前已全部清盘，前四次中签率一直保持在20-40%之间，去化较快，呈现出供不应求的状态。

　　而随着中海项目的售罄，板块内库存也仅剩大家和滨江两个项目，待到本次推出的两宗地块入市时，所面临的竞争压力将较小。

　　艮北交通出行有新选择 板块配套成熟 综合价值凸显

　　花上15-20分钟的通勤时间，便可以到达市中心的武林广场和杭州CBD钱江新城；30分钟内便可通达杭州萧山国际机场，艮北新城的交通正持续升级。

　　在9月28日，历时三年建设的空港高架路开通试运营，这条主通道将火车东站和萧山机场两大交通枢纽更好地联系在了一起。随着该道路的通车，艮北新城与周边区域的联系将变得更为紧密。

　　空港大道

　　艮北新城板块内，拥有着商业综合体招商花园城，而且周边3公里范围内，还分布着东站西子国际、东站万象汇、龙湖国芳天街等商业综合体，满足了区域消费者对品质购物生活的追求。

　　在医疗和商业方面，艮北新城未来将建成杭州市第一人民医院艮北新院区，同时区域内还拥有着澎诚中学、澎致小学、澎雅小学等学校。