嘉兴姊妹地成交价约为去年八五折 金华两宗地底价成交

　　住在杭州网10月30日讯（记者 丰方旭）今日，嘉兴和金华共计出让4宗涉宅地块，分别位于嘉兴南湖、金华浦江和磐安。

　　嘉兴市明阳置业竞得嘉兴南湖28地块，成交楼面价为8486元/㎡，溢价率10.20%；浙江凯丽新材料溢价12.66%竞得嘉兴南湖29地块，成交楼面价为8450元/㎡；浦江城投集团和磐安县城乡建设集团分别底价拿地。

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　　嘉兴市明阳置业和浙江凯丽新材料分获嘉兴姊妹地

　　2022南-028号地块出让面积为22573㎡，容积率2.2，总建面为49660.6㎡。经过29轮竞价，地块由嘉兴市明阳置业以42139万元竞得，成交楼面价为8486元/㎡，溢价率10.20%。

　　2022南-029号地块出让面积为24416㎡，容积率2.2，总建面为53715.2㎡。经过44轮竞价，地块由浙江凯丽新材料以45387万元竞得，成交楼面价为8450元/㎡，溢价率12.66%。

　　目前，地块周边分布着较多在售项目，有中海·明德里、苏嘉·云境园、融创建华·嘉潮府、中海·汇德里、荣安·玖樾庄等。

　　北面与地块紧邻的中海·明德里项目于2021年8月成交，起始楼面价为8578元/㎡，成交楼面价为10040元/㎡，且须配建9100㎡人才住房，可以发现本次出让地块的成交楼面价相当于中海项目的八五折，有着十分明显的差距。

　　项目位于嘉兴科技城，周边分布着清华附中嘉兴实验学校、嘉兴市实验小学（科技城）等教育配套，商业和医疗配套主要依赖于西面的南湖新区和国际商务区。

　　地块位置图

　　浦江城投集团底价拿地

　　金华浦江南苑小学北侧地块出让面积为37413.45㎡，容积率为1.6，总建面为59861.52㎡。经过1轮竞价，地块由浦江城投集团以32549.7015万元底价竞得，成交楼面价为5438元/㎡。

　　目前，地块周边在售和待售项目主要分布在地块的北侧，在售的有悦江湾、万固·湖滨壹号、海伦堡·玖悦云庭等，待售的有浦江城投石林桥西项目、云望里等。

　　项目位于浦江城南区块，医疗、商业配套等主要依赖于北面的浦江中心城区，有时代广场购物中心、福泰隆广场、人民广场、浦江县妇幼保健院、浦江县中医院等。

　　地块位置图

　　磐安县城乡建设集团竞得磐安低密商住地

　　磐安县城桃花坞AW-01-04地块出让面积为72627㎡，容积率1.05，总建面为76258.42㎡，经过2轮竞价，地块由磐安县城乡建设集团以31919.597万元竞得，成交楼面价为4186元/㎡，溢价率0.11%。。

　　目前，地块周边在售和待售项目不多，在售的有锦祥名府、龙山庄园、万锦华府等，待售的有丰帆后坞口项目。

　　项目位于磐安城北板块，西面有安文小学和安文中学，商业和医疗配套主要集中在磐安老城，有磐安宝龙广场、磐安县人民医院等。

　　地块位置图（来源：决策通）

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