英冠江海之城规划出炉，打造高层、洋房、联排等多业态

住在杭州网9月15日讯（记者 岑天宇）今天，杭政储出（2026）58号地块项目即英冠江海之城项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

地块由两宗子地块组成，分别为北侧QT080603-92地块和南侧QT080603-102地块。

QT080603-92北地块，用地面积39064m²，总建筑面积111193.43m²，其中地上总建筑面积67968.43m²，地上计容建筑面积66408.80m²，地上不计容建筑面积1559.63m²，地下总建筑面积43225m²，容积率1.70，绿地率30%，建筑密度35%。

QT080603-102南地块，用地面积37635m²，总建筑面积89901.41m²，其中地上总建筑面积50164.41m²，地上计容建筑面积48925.50m²，地上不计容建筑面积1238.91m²，地下总建筑面积39737m²，容积率1.30，绿地率30%，建筑密度35%。

根据公示，项目共规划43幢住宅楼，其中北地块规划14幢4F联排、1幢8F小高层和7幢16F高层。南地块规划14幢4F联排、3幢6-7F洋房、4幢8-11F小高层。

以37#（16F高层）住宅为例，首层架空层层高5.0米，住宅标准层层高3.2米。外立面由深色复合材料、浅色金属、蓝灰色中空Low-e玻璃和古铜色金属组成。

（区位图）

项目公示时间自2026年9月15日至9月24日。建设单位为杭州英冠鸿创置业有限公司。

2026年7月21日，杭州悦义贸易有限公司（英冠）以总价85117万元竞得江海之城单元QT080603-92、102地块，成交楼面价7380元/㎡，溢价率0.0%。

地块出让文件显示，项目住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。

（总平图）

地块可享南北双地铁站点优势，北侧距离地铁7号线和8号线换乘站青六中路站约500米，南侧距离塘新线站点约550米。

地块配套主要集中在地块北面，周边有大江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街、浙大一院钱塘院区等生活配套。