公示｜西站枢纽旁，保利项目规划13幢16-25F高层

住在杭州网8月20日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市未来科技城（海创园）发布了杭政储出[2026]48号地块住宅项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]48号地块即为保利发展云城项目，根据公示，项目规划13幢16-25F高层，包含1幢16F、8幢17F、2幢19F、1幢24F和1幢25F。

立面图显示，以13#（24F高层）为例，住宅架空层层高4米，住宅层高3米。外立面为灰色铝板、米白色铝板、香槟色铝板和Low-E玻璃。

（区位图）

项目公示时间自2026年8月19日至8月28日。建设单位为杭州保悦置业有限公司。

2026年6月30日，绍兴保利房地产开发有限公司（保利发展）以总价137793万元竞得西站新城单元YH080901-13地块，成交楼面价18516元/㎡，溢价率12.2%。

根据地块规划文件，地块需设置服务中心一处建面不小于1000㎡；残疾人之家一处，建筑面积不小于200㎡；社区食堂一处，建筑面积不小于200㎡；托育机构一处，建筑面积不小于500㎡；幸福学堂一处，建筑面积不小于600㎡；文化活动室一处，建筑面积不小于800㎡；体育活动室一处，建筑面积不小于800㎡。

（总平图）

地块总用地面积28623m²，总建筑面积112683.80m²，地上计容建筑面积74419.80㎡，地上不计容建筑面积1804m²，架空平台下方停车空间14620㎡，地下建筑面积21840㎡，容积率2.60，建筑密度22%，建筑高度79.1米，绿地率35%。

西站枢纽已经成为华东重点轨交枢纽之一，另一方面，云城板块已有3号线、5号线、19号线三条地铁运营，12号线在建，地块距离西站枢纽较近，距离地铁3号线、19号线杭州西站站点约660米，轨道交通优势突出。从附近配套来看，有金手指综合体（预计28年建成）、龙湖天街（预计28年开业）、云门公园（预计28年建成）、天元工学（已建成）等，预计综合配套较为完善。

与售罄的保利·云珹瑧悦府、建发杭地发展·云城之上项目相比，地块距离铁路更远，距离云门公园、天街等配套更近。板块内其他在售项目滨江·咏舟府等与地块有一定距离。