国丰萧山湘北项目打造8F小高层+4F联排

住在杭州网8月14日讯（记者 岑天宇）今天，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]47号地块住宅项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]47号地块即为国丰湘北项目，根据公示，项目规划3幢8F小高层和17幢4F联排。

立面图显示，以5号楼（4F联排）为例，1F层高3.7米，2F层高3.2米，3F层高3.3米，4F层高3.15米。

（区位图）

2026年6月30日，杭州国丰置业有限公司、杭州申远企业管理有限公司（浙江国丰集团）以总价136764万元竞得湘北单元XSCQ3104-12地块，成交楼面价33868元/㎡，溢价率69.3%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。住宅层高不小于3米，架空层不小于4米。新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。新建住宅建筑层数最低部分不应小于四层，且不得建设别墅类（合院、双拼）产品。

（总平图）

地块规划建设用地面积31063㎡，总建筑面积 71181.9㎡，其中地上计容建筑面积40381.9㎡，地上不计容建筑面积1760㎡，地下建筑面积29040㎡，容积率1.30，建筑密度34.99%，绿地率30%。

地块距离5号线博奥路站点约440米，5号线、1号线换乘站点滨康路约600米，轨道交通便捷。附近有滨康天街、湘湖初级中学等综合配套。

当前板块内滨江·潮越万象府、滨江国泰·浩运府、中天海威·安璞逸庭等3个项目在售。附近滨江国泰·浩运府项目2025年1月成交土地楼面价38859元/㎡，溢价率61.9%，热度较高。当前新房高层均价约5万元/㎡。