滨江白马湖北侧3宗地二次调整，形成约32万㎡宅地规模

住在杭州网8月13日讯（记者 岑天宇）8月13日，杭州市规划和自然资源局发布了长河单元BJ050103-111等地块详细规划调整公示，公示时间自2026年8月14日至8月24日。

本次调整内容：3宗住宅用地的用地面积、容积率、形状和区位都进行了调整，其中1宗商住用地变成纯宅地。调整之后，3宗纯宅地容积率分别为1.8、1.5和1.3，未来区域内将增加住宅建面5.4826万㎡。

同时，区域内公园绿地用地的面积、形状也进行了调整，还增加了1处文物古迹用地。

本次控规调整是该区域的二次调整，上次调整是2025年的4月份，同样是对3宗住宅用地形状、面积和区位作出调整。  >>>>>>>>>> 《一线临湖景观，滨江白马湖北侧3宗宅地大调整，涉及属性、容积率、功能》

地块位于滨江区长河单元内，南面即为白马湖，周边水系环绕，自然景观优美，一线湖景唾手可得。周边还有杭州白马湖国际会展中心、白马湖公园、长河小学等综合配套。

（区位图）

调整范围:长河单元BJ050103-111等地块，东至东白马湖，南至映翠路，西至江晖南路，北至冠山路，调整范围总用地面积约74.86公顷。

调整原因:调整道路线型避让备用水源保护区，提高区域交通能力，同时优化区域商业、住宅用地布局，打造职住平衡用地体系。

调整内容：1、为提高区域交通能力，优化调整规划碧水路道路线型。2、结合道路线型优化及打造职住平衡用地体系，对长河单元BJ050103-111、BJ050103-117、BJ050103-120及BJ050204-29等地块布局做调整，并同步优化规划指标。

调整后宅地指标如下：

BJ050103-111地块：用地性质居住用地兼容幼儿园用地（070102/080404），用地面积8.24万㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米，备注：幼儿园-1-12；居家养老服务照料中心-1-480；区域性养老服务中心-1-1060；托育机构-1-90.

BJ050103-117地块：用地性质二类城镇住宅用地（070102），用地面积5.05万㎡，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度36米，备注：文化活动室-1-550；社区儿童成长驿站-1-50。

BJ050103-120地块：用地性质二类城镇住宅用地（070102），用地面积7.35万㎡，容积率1.3，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度36米。

（调整对比图）

（指标图）