公示|招商蛇口双桥项目打造全高层产品，附带酒店、商业配套

住在杭州网7月10日讯（记者 岑天宇）7月9日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2026】33号地块住宅兼商业商务项目项目设计方案公示。

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杭政储出【2026】33号地块项目即为招商双桥项目，根据公示，项目规划10幢14-17F高层，含2幢14F、2幢16F和6幢17F住宅楼，以及1幢25F酒店和1幢3F商业楼。

剖面图显示，以1#4#8#（17F）为例，住宅架空层层高5米，住宅标准层层高3.05米，架空车库层层高4.4米，地下车库层层高3.6米。

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项目公示时间自2026年7月9日至7月28日。建设单位为杭州招锦房地产开发有限公司。

2026年6月3日，杭州招锦房地产开发有限公司（招商）以总价121785万元竞得双桥单元XH020302-17地块，成交楼面价14147元/㎡，溢价率35.6%。

地块商业占比30%，住宅占比70%。根据住宅用地起价81275万元、商业商务等起价8510万元比例推算，最终住宅部分成交楼面价约18294元/㎡。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。住宅层高不小于3米，架空层不小于4米。

（总平图）

地块建设用地面积28696m²，总建筑面积129416.6m²，地上计容建筑面积86088m²，地上不计容建筑面积1728.6m²，架空平台下方停车空间16300m²，地下建筑面积25300m²，容积率3.0，建筑密度27.7%，绿地率35%，建筑高度80米。

目前板块内绿城·观紫金宸庐项目在售，滨江项目储备中。东侧区域附近还有三墩板块润启未来之城、保利置业·西源赋府等项目，面临一定竞争压力。

同板块的滨江住宅项目于今年4月成交时溢价59.7%，成交楼面价19129元/㎡。与之相比，今日成交地块紧靠地铁4号线西湖大学东站点，有一定优势。