浙江理工南面 兴耀下沙项目规划小高层、叠排和联排

7月7日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2026】35号地块项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2026】35号地块项目即为兴耀东部湾新城项目，根据公示，项目规划4幢8-13+1F小高层、1幢6F叠排（含6F三叠和4F双叠）和6幢4F联排。

（叠排部分示意图）

剖面图显示，以4号楼（13+1F）为例，住宅架空层4米，住宅标准层层高3米，外立面为浅色铝板、玻璃及深色穿孔铝板。

（区位图）

项目公示时间自2026年7月8日至7月17日。建设单位为杭州星霖置业有限公司。

2026年6月3日，杭州星霖置业有限公司（兴耀）以总价63559万元竞得东部湾新城单元QT020302-06地块，成交楼面价18672元/㎡，溢价率24.5%。

地块出让文件显示，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，建筑高度最低不小于12米。临主要道路的建筑外立面公建化处理。

（总平图）

地块用地面积20023m²，总建筑面积59331.1m²，其中地上总建筑面积35281.1m²，地下室建筑面积24050m²，容积率1.7，绿地率35%，建筑密度30%。

地块位于钱塘区东部湾新城单元内，有强学区支撑——靠近新建学校杭州市文海第二实验学校，是公办全日制九年一贯制学校，也是区内优质头部学校之一，地块直线距离该学校仅600米内，可享家门口的优质教育。