公示|容积率下调0.7，用地面积微降，富阳受降宅地调整公示

住在杭州网5月25日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了杭州市富阳区受降南单元FY080202-29、FY080202-S2地块城镇详细规划调整公示。公示时间自2026年5月21日至5月30日。

本次调整内容：主要调整住宅用地容积率，由2.5下调至1.8，用地面积小幅下调0.003万㎡，相应的建筑密度和绿化率进行了调整。按照现有用地面积1.8926万㎡，容积率1.8测算，住宅将减少建筑面积1.33232万㎡。

地块位于富阳区受降单元范围内，周边配套设施较为匮乏，南侧山水·颐萃别院目前在售，项目业态为高层和排屋，近期整盘在售均价为20025元/㎡。

（区位图）

调整范围：FY080202-29地块东至野坞溪绿化带，南至横四路，西至纵十路，北至环形路。FY080202-S2地块东至纵十一路，南至横四路，西至纵十路，北至环形路。

调整原因：结合农转用批次线修正用地边界，同时调整地块指标，满足银湖片区差异化的住宅市场需求。

调整内容：一是结合农转用批次线调整住宅地块及周边道路的边界；二是调整住宅地块的规划指标。

调整后宅地指标如下：

FY080202-29，用地性质070102（二类城镇住宅用地），用地面积1.8926万㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度60米。

（调整对比图）

（指标图）