钱塘区新增169亩娱乐用地，面积&性质与杭州冒险岛水世界高度重合

　　住在杭州网4月21日讯（记者 岑天宇）21日，杭州市规划和自然资源局发布了河庄单元QT060104-14、15等地块详规调整公示。公示时间自2026年4月22日至5月1日。

　　本次调整内容主要为：将2宗商业/商务金融用地合并调整为娱乐用地。调整后的用地，其面积与性质与此前钱塘区“新春第一会”签约的杭州冒险岛水世界项目高度重合。

　　（官网显示的丽水冒险岛水世界活动）

　　据了解，杭州冒险岛水世界项目需求用地约11.27万㎡，旨在打造集娱乐、休闲、亲子互动为一体的综合性水上文娱地标。投资方拥有运营丽水冒险岛水世界的成功经验，此次将成熟的运营模式与品牌影响力引入杭州，形成杭州市文旅标志性产品，推动钱塘文旅产业实现跨越式发展。

　　冒险岛水世界作为一个大规模优质文旅项目，此前成功的丽水冒险岛水世界同属浙江高乐旅游，以中世纪维京冒险为主题，集合国际级水上游乐设施与沉浸式场景体验，拥有最高可达3.3米的“暴雪湾巨型造浪池”、22米高的“大水环滑道”等28套游乐设施设备，是长三角地区规模最大的水上主题乐园。自2013年开业以来，已累计接待游客超420万人次。

　　（区位图）

　　项目时间线梳理：

　　2025年11月，在《钱塘区人民代表大会常务委员会公报2025》中，钱塘区明确要：加速文体旅融合发展。深化文物“四普”工作，推进市级文保点位新湾抢险闸修缮，促进文旅深度融合发展。完善公共文化设施网络，建成44 个品质文化生活圈、9 个阅读驿站。开展“百场文艺进基层”活动，满足群众多样化文化需求。攻坚重大文旅项目落地，加快推进冒险岛水世界、小羊肖恩主题乐园等在谈项目。举办全民足球联赛、百村社篮球联赛等赛事活动，参与省浙 BA 篮球联赛，力争再创佳绩。

　　2026年2月26日，杭州市钱塘区召开新春第一会，会上8个重大项目成功签约。其中，浙江高乐旅游文化产业有限公司计划投资10亿元，在钱塘建设首个大型水上文娱综合体——杭州冒险岛水世界项目。

　　（调整对比图）

　　调整范围：东至五工段直河，南至江东一路，西至新东直二路，北至围东横路，总用地面积约19.94公顷。

　　调整原因：优化城市用地布局，充分合理利用土地资源并发挥区位景观优势，加快“产城人文”融合建设，满足文旅产业发展需求。调整内容:将QT060104-14、15合并为一宗用地，用地性质由商业/商务金融用地(B1/B2)调整为娱乐用地(B3)，调整后用地面积约为11.29公顷，容积率由不大于2.5调整为不大于1.3，建筑高度由不大于80米调整为建筑限高75米(1985国家高程基准)，其他指标不变;增加虚位控制规划支路一段，并将江群线道路红线由16米拓宽至30米；周边用地边线相应调整。

　　调整后地块指标如下：

　　QT060104-14地块，用地性质娱乐用地（0903（B3）），用地面积11.29万㎡，容积率1.3，建筑高度75米，建筑密度50%，绿地率25%。

　　（指标图）