公示|下沙住宅新项目搭配弧形商业街区 滨江房产&兴耀打造

住在杭州网4月21日讯（记者 岑天宇）4月20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2026】11号地块项目设计方案公示。

效果示意图

杭政储出【2026】11号地块项目即为滨江&兴耀东部湾新城项目，根据公示，项目规划10幢16-26F高层，包含1幢16F、1幢17F、1幢21F、1幢24F、2幢25F和4幢26F，另含2F弧形集中商业街区。

项目外立面浅香槟金色铝板搭配灰色铝板；基座白色石材搭配灰色穿孔铝板；以10#（26F）楼为例，住宅架空层层高4.2米，住宅标准层层高3米。

项目公示时间自2026年4月21日至4月30日。建设单位为杭州星湛置业有限公司。

区位图

2026年4月8日，杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨钰房地产开发有限公司（滨江&兴耀）以总价129891万元底价竞得东部湾新城单元QT020303-05地块，成交楼面价13396元/㎡，溢价率0.8%。

地块出让文件显示，本地块居住建筑需采用封闭式阳台；住宅不得建设别墅类(含合院产品，层数不小于4层 ，大于(不包括两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1.建筑高度最低不小于12米。

另外，商业商务(不含住宅配套公建地上计容建筑面积不小于11218㎡，需整体持有，可以整体转让，不得分割转让、不得分割登记。

项目用地面积45310m²，总建筑面积155503.32m²，其中地上总建筑面积99203.32m²，地上计容建筑面积96963.40m²，地上非计容建筑面积2239.92m²，地下室建筑面积56300m²，容积率2.14，绿地率30.01%，建筑密度30%。

地块最大优势即紧邻超20万㎡的标杆级商业综合体——未来的钱塘版银泰IN77，被定位为东部湾新城的“形象封面”与钱塘区的“城市名片”，坐享日趋成熟的都市商业活力圈。地块南侧隔6号大街城市宜居氛围相对浓厚，绿城·燕语春风居、万科·湖印光年府等入住多年，南侧兴耀·月琉璃于近日交付，建杭滨江钱塘建投·潮映杭园项目仍处于顺销期。

总平图