一周地产|杭甬市区三宗地块本周齐出，上周最高溢价超50%

住在杭州网3月9日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（3.9-3.15)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量20.3万㎡，总起价28.5亿元，平均起始楼面价15309元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

3月9日：绿城竞得宁波陈婆渡低容宅地

3月10日：钱江世纪城挂牌4.2万㎡宅地出让 楼面价3.3万元/㎡起

3月10日：湖州南浔宅地出让 起价6031元/㎡

本周重点出让地块：

杭州本周将出让一宗涉宅用地，世纪城核心单元XS010401-09地块，地块位于萧山钱江世纪城。地块出让面积23133㎡，容积率1.8，可建面积41639㎡，地块起始总价136578万元，限高54米。

该地块位于钱江世纪城南面区域，紧邻萧山市北板块。地块区位较好，周边商业如奥体印象城、医疗如省妇保钱江院区、教育等配套均在2公里范围内。此外，地块距离地铁7号线兴议站、在建地铁15号线一期丰二站约500米，未来轨交出行便捷。

宁波本周将出让两宗涉宅地，鄞州区YZ09-10-b2地块和鄞州区JD13-03-06地块：

鄞州区YZ09-10-b2地块，出让面积40932㎡，容积率1.5，总体量61398㎡，总起价66997.5万元，起始楼面价10912元/㎡。地块位于陈婆渡板块，北接鄞州大道，西邻钱湖南路、天童南路等城市主干道，可快速抵达南部商务区、东部新城及姜山等核心区域。

鄞州区JD13-03-06地块位于华润未来道西侧，出让面积15999㎡（24亩），容积率2.4，总建筑面积38397㎡，起始楼面价11493元/㎡。地块区位优势尤为突出，位于东部新城、江东核心区、潘火、下应等多板块交汇核心，可高效承接各大成熟板块的功能辐射与资源共享。

其中，鄞州区YZ09-10-b2地块经过1轮报价，由绿城以66997.5万元底价竞得，楼面价10912元/㎡。

另外两宗地块计划于3月10日和13日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①3月6日，杭州挂牌三宗涉宅用地，分别位于钱塘区、滨江区及余杭区，将于4月8日出让。

②近日，宁波发布《关于进一步做好自然资源要素服务保障工作的通知》，其中明确宁波将探索“鼓励住宅底层架空空间复合利用”、允许停车位设置在架空层并不计容的试点政策。

③近日，乐清市开展优惠购房活动，为非乐清户籍新市民发放1000张购房券，90㎡及以上可发放5万元购房券，90㎡以下可发放3万元购房券，申领时间2026年3月10日至4月9日17时止。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地6宗，总成交建面45.5万㎡，总成交金额65亿元。其中杭州1宗涉宅地包揽32.2亿元最高，宁波涉宅地成交总建面30万㎡最多。

上周全省宅地成交最高溢价可达51.1%：保利发展斩获杭州城东新城地块，溢价51.08%，成交楼面价44985元/㎡；宁波甬鄞开投控股集团以29.16亿元总价竞得宁波鄞州地块；义乌市名承置业溢价13.3%拿下金华义乌商住地；绍兴市共禾置业底价竞得绍兴上虞地块；长兴建设房屋开发、德清县建设投资分摘湖州长兴、德清两地。