临安青山湖北侧“商改住”，区域内待出让宅地多达11宗

住在杭州网11月5日讯（记者 岑天宇）5日，杭州市规划和自然资源局发布了滨湖单元LA020502-30地块详规调整公示。公示时间自2025年11月6日至11月15日。

本次调整内容：主要涉及用地性质调整，将商业商务用地调整为二类城镇住宅用地调整后新增二类城镇住宅用地1宗，用地面积2.53万㎡，按照容积率1.5测算，预计未来增加住宅建面约3.7195万㎡（不含公服配套设施755㎡）。

地块位于临安区滨湖单元内，南侧不远处便是青山湖景区，自然风光优美。交通方面，距离轨道交通16号线——青山湖站约800米，未来出行便捷。

周边城市配套较为匮乏，在售待售项目较少。但是，根据浙报地产研究院决策通系统显示，附近1.5公里范围内，除本次商改住地块之外，待出让涉宅地多达10宗。

（位置图）

调整范围：本次详规调整为临安区滨湖单元LA020502-30地块，东至具美路绿化带，南至科技大道绿化带，西至新联安置小区，北至西山顶山体，用地面积约2.53公顷。

调整原因：促进职住平衡，优化片区用地结构。调整内容:拟将用地性质由商业商务用地(B1/B2)调整为二类城镇居住用地(R2)，将原建筑限高70米调整为40米，并优化其他控制指标。

调整后宅地指标如下：

LA020502-30，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积2.53万㎡，容积率1.5，建筑高度40米，建筑密度35%，绿化率30%。备注：建筑高度为限高，配建5分钟生活圈级公服配套设施不少于755㎡。

（指标图）