西投银泰城南面 “商改住”，之江转塘新增76.8亩纯宅地

住在杭州网10月20日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了之江度假区单元XH110302-11等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年10月17日至10月26日。

地块主要调整内容：主要涉及用地性质调整，将原来的商业用地/商务金融用地调整为二类城镇住宅用地。调整之后，住宅用地面积为5.12万㎡，按照容积率1.8测算，预计住宅建面增加9.216万㎡。

另外，南面的1宗文化用地/城镇社区服务设施用地面积有所减小，从1.72万㎡下调为1.69万㎡；南面另1宗二类城镇住宅用地指标未发生变化。

涉及地块位于西湖区之江转塘板块，北侧即为西投银泰城，周边还有浙江大学医学院附属第一医院之江院区，钱塘风雅中学、钱塘风雅幼儿园、学军教育集团云栖小学等优质配套。东侧最近在售项目有建发之江城投·云涌之江和绿城·知海棠。

（区位图）

调整范围：规划项目位于之江度假区单元内，本次拟调整XH110302-11地块东至梧桐支路，南至梧桐环路，西至枫桦西路，北至梧桐路沿线绿带。由于区域道路断面、公共服务设施的优化，对XH110302-14、XH110302-17、XH110302-32和XH110301-35块进行关联调整。

调整原因：为优化土地资源要素配置，促进区域职住平衡和完善单元功能，推进区域发展和提升地段活力。

调整内容：拟将XH110302-11地块由商业用地兼容商务金融用地调整为二类城镇住宅用地，优化枫桦西路、梧桐环路局部道路红线，对XH110302-14、XH110302-32地块用地面积进行关联调整，并对XH110302-17、XH110301-35地块公共服务设施进行优化。

（调整对比图）

（指标图）