高低配，越秀运河新城规划12幢6-16F住宅

住在杭州网10月20日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】105号地块商品住宅（设配套公建）。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】105号地块即为越秀康桥项目，项目规划10幢11-16F高层和2幢6-7F叠排。公示时间自2025年10月17日至10月27日。建设单位为杭州越运房地产开发有限公司。

2025年9月16日，杭州越珑房地产开发有限公司（越秀）以总价133007万元竞得康桥单元GS120103-09地块，成交楼面价为20490元/㎡，溢价率25.5%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。

（区位图）

地块位于运河新城板块中间区域，北面临河，距离地铁4号线平安桥站约400米，周边各类配套齐全，靠近邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等优质资源。

参考周边竞品，当前地块周边主要在售项目仅有绿城运河·宸岸栖月轩，2个待售项目滨江·鸣澜里（容积率2.7）、绿城·熙岸晓月轩（容积率2.2），后续或将有一定的竞争压力。

地块用地面积34165m²，总建筑面积102153m²（不含架空层），其中地上计容建筑面积64913.5m²，地上不计容建筑面积4239.5m²，地下建筑面积33000m²，建筑密度22%，容积率1.90，绿地率35%，建筑高度53.88米。根据公示，项目规划10幢11-16F高层和2幢6-7F叠排，包含2幢6-7F 、1幢11F 、1幢13F和8幢16F。

剖面图显示，高层住宅设置G层车库层层高3.6米，地下二层车库层层高3.6米，架空层层高4.88米，标准层层高3米。

（总平图）