玉湖公园西侧 余杭区良渚新城新增一宅两商

住在杭州网10月10日讯（记者 岑天宇）9日，杭州良渚新城发布关于杭州市余杭区良渚东单元YH030703-34、YH030704-11、YH030704-12地块选址论证报告进行公示的说明。本次征求意见的截止时间为2025年10月19日。

本次选址论证，将在余杭区良渚新城新增一宅两商，共计三宗用地：其中住宅用地面积2.83万㎡，按照容积率2.2测算，未来预计增加住宅建面6.226万㎡。

两宗商业兼商务金融用地面积分别为1.9万㎡和1.48万㎡，建筑高度均为175米，且位置都紧邻玉湖公园。

地块位于余杭区勾庄板块内，东侧不远处便是玉湖公园，风景优美，区位卓越。周边城市配套设施完善，居住氛围浓厚，有杭州城北万象城、杭行路小学运河校区、良渚高新技术产业园等配套。

（区位图）

规划项目位于杭州良渚新城，东至义马漾路，南至九号支路，西至规划公园绿地和西塘路，北至六号支路和八号支路，总用地面积6.21公顷。

根据选址论证报告，拟规划YH030703-34地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积2.83公顷，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；

YH030704-11地块用地性质为商业兼商务金融用地（B1/B2），用地面积1.90公顷，容积率不大于3.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高175米；

YH030704-12地块用地性质为商业兼商务金融用地（B1/B2），用地面积1.48公顷，容积率不大于3.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高175米。

（指标调整图）