一周地产|本周全省六地推出13宗宅地，节前底价和高溢价并存

住在杭州网10月9日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.9-10.12)浙江省拟出让涉宅地13宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量63万㎡，总起价34.6亿元，平均起始楼面价6251元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行3场直播：

10月9日：丽水龙泉、云和三宗涉宅地块出让 容积率1.5-1.6

10月10日：全省八宗宅地集中出让 包含六宗低密地

10月11日：宁波宁海、丽水缙云两宗涉宅地同日出让

本周重点出让地块：

湖州长东区块本周将推出两宗低密住宅用地。两宗宅地总出让面积约7.8万㎡，总计容建筑面积约10.6万㎡，起拍总金额8.7亿元。

湖新区2025-16号，即草田漾单元TH-10-02-06A号地块。该地块用地面积62091㎡，容积率1.0-1.4，建筑面积86927㎡，该地块可兼容商业用地，不超过计容面积的5%。地块起始总价6.92亿元，起始楼面价7961元/㎡。

湖新区2025-17号，即草田漾单元TH-10-03-06B号地块。该地块用地面积15882㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积19058㎡，该地块可兼容商业用地，不超过计容面积的5%。地块起始总价1.78亿元，起始楼面价9340元/㎡。

块计划于10月10日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

① 9月28日，宁波与深圳、厦门、青岛、大连以线上方式共同签署《不动产登记“跨省（城）通办”合作框架协议书》，将共建“跨省（城）通办”区域合作新机制，预计将为超5000万人提供更高效、便捷的不动产异地登记服务。

② 9月28日，温州市2025年第三季度重大项目集中签约活动举行，集中签约重大产业项目152个、协议总投资1130亿元，其中制造业项目占签约项目的61.8%。

③9月29日，温福高铁正式开工，温福高铁经温州东站，终至福州南站，正线长约302.4公里，同步新建全线最大枢纽站温州东站。

④自10月1日起，义乌将实施新一轮房地产“新政”，推出总额为2亿元的购房补贴。包含“住有所居”首次置业补贴，多孩家庭购房补贴，住房公积金贷款额度提高，贷款利息贴补四项举措。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面40万㎡，总成交金额37亿元。其中金华6宗涉宅地包揽23.7亿元最高，同时涉宅地成交总建16.3万㎡最多。

节前底价成交和高溢价成交共存：高溢价方面，主要集中于金华义乌和永康，杭州航承置业、浙江新纪元置业溢价47.5%、55.1%分食义乌两地；永康市宏盛置业高溢价包揽永康姊妹地。另一宗溢价地块来自于温州，温州澜栖房地产开发溢价47.9%斩获瓯海宅地。

底价方面，浦江县浦创产业投资集团底价包揽金华浦江两地；嘉兴运河湾城投集团、上海蓝城佳园企业管理底价联合竞得嘉兴秀洲地块；浙江能工房地产开发底价摘得嘉兴秀洲宅地；绍兴市上虞杭州湾经开区控股集团底价拿下绍兴上虞商住地；湖州市南浔区交通投资集团底价竞得湖州南浔地块。

上周全省土地出让直播回顾：

9月29日：嘉兴秀洲、金华浦江三宗宅地均底价成交

9月30日：永康、瓯海、义乌地块均高溢价成交