拱墅华丰板块上新，西房推出5幢13-15F高层住宅

住在杭州网9月26日讯（记者 岑天宇）26日，杭州市规划和自然资源局临平分局发布了杭政储出【2025】91号地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。

鸟瞰图

杭政储出【2025】91号地块即为西房华丰项目，项目规划5幢13-15F高层。公示时间自2025年9月28日至10月13日。建设单位为杭州鑫港置业有限公司。

2025年7月22日，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价36810万元竞得石桥单元GS130201-40地块，成交楼面价为15295元/㎡，溢价率为7.3%。

项目容积率仅1.7，明显低于周边项目，如西侧滨江堂悦芳华轩容积率2.2，南面绿城·溪听晓月容积率2.2，中天&海威石桥项目容积率2.0。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。住宅层高不小于3米。架空层层高不小于4米。

区位图

目前，地块周边开发较为成熟，配套相对完善。地块周边有景成实验学校、拱墅吾悦广场、山姆会员店、丁桥天街、市中医院丁桥院区等教育、生活配套。

地块西侧即为滨江堂悦芳华轩项目，成交于2025年2月28日，由滨江房产竞得，成交总价106607万元，楼面价17347元/㎡，溢价率22.4%。东南侧还有伟星华丰待售项目。

地块总用地面积14157㎡，总建筑面积37450.78㎡（不含架空层），其中地上计容建筑面积24066.9㎡，地上不计容建筑面积983.88㎡，地下建筑面积12400㎡，容积率1.70，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度49.4米。根据公示，项目规划5幢13-15F高层，包含1幢13F、2幢14F和2幢15F。

总平图