一周地产|宁波鄞州核心四代宅地块周五出让，上周保利置业加仓杭州三墩

2025-09-01 18:19 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：方倩苗

住在杭州网9月1日讯(记者岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.1-9.7)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量16.7万㎡，总起价17亿元，平均起始楼面价8691元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播：

9月1日：金华义乌商住地溢价10.59%成交嘉兴桐乡宅地底价成交

本周重点出让地块：

宁波市区本周将1宗商住地块——YZ07-04-b2-B地块。地块所处的钟公庙板块属于鄞州区核心地段，教育、交通、商业等配套能级高且成熟完备。

地块出让面积46036㎡，容积率1.6，总体量73657.6㎡，其中住宅计容建面占比80%（58926.08㎡），配套商业建面3500-3600㎡。

地块总起价约10.1亿元（住宅部分起价9.5亿元，商服部分起价0.6亿元），起始楼面价13696元/㎡。

据浙报传媒地产研究院决策通显示，钟公庙板块内近三年涉宅地市场供应稀缺，最近一次出让需追溯到2022年9月，伟星地产21844元/㎡竞得伟星·星润名著项目，东投集团22412元/㎡竞得绿城东投·凤鸣云翠项目。

块计划于9月5日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①26日，浙江省自然资源厅印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》通知，多处流程简化、线上化，将于自2025年10月1日起施行。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地6宗，总成交建面26万㎡，总成交金额16.8亿元。其中杭州1宗涉宅地包揽6.4亿元最高，衢州涉宅地成交总建7.2万㎡最多。

杭州上周继续迎来出让：由保利置业以64089万元竞得西湖区三墩宅地，楼面价14858元/㎡，相比今年5月成交的且位置紧邻容积率相似的保利置业·玖樾西源赋居项目楼面价下降超过7000元/㎡。

余下全省成交5宗涉宅地，最高溢价17.9%：上海金海高校后勤服务溢价17.7%拿下绍兴越城地块；浙江金城控股集团溢价8%竞得绍兴新昌商住地；象山县旧城区改造建设、黄岩大环房地产、衢州市鑫柯置业背后均为地方城投，分别底价摘得宁波象山、台州黄岩、衢州柯城宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

8月26日：上海金海高校后勤服务公司溢价17.9%竞得袍江洋泾湖北岸低密宅地

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