拿地十天即公示，鸿源临安昌化项目规划45幢4F联排

住在杭州网8月29日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局临安分局发布了临安区建设工程方案公示图（杭政储出[2025]100号项目）。

效果图

杭政储出[2025]100号地块即为鸿源昌化项目，项目规划45幢4F联排。公示时间自2025年8月27日至9月5日。建设单位为杭州鸿源房地产开发建设有限公司。

2025年8月22日，杭州鸿源房地产开发建设有限公司以总价17890万元竞得临安区昌化单元LA200306-07地块，成交楼面价为2595元/㎡，溢价率为0.0%。

地块出让文件显示，项目不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于 12米，最高不超过 27米。

区位图

临安地块整体区位偏远，位于昌化镇，与临安城区中心相距超过40公里。

地块地缘属性较强，附近2020年以来无涉宅地推出。同板块内东亚溪雅香舍项目为2019年出让，至今仍在售中，近期均价8685元/㎡。

地块用地面积59953㎡，总建筑面积115712㎡，其中地上建筑面积61152㎡，地下建筑面积54560㎡。容积率1.05，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度12-27米。根据公示，项目规划造45幢4F联排。

总平图