一周地产|杭州3宗涉宅地周二、四出让，上周全省皆底价成交

住在杭州网8月18日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （8.18-8.24)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量40万㎡，总起价31亿元，平均起始楼面价7875元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行3场直播：

8月18日：宁波城宏置业竞得宁波奥体北商住地 楼面价9574元/㎡

8月19日：钱塘临安同日推出低密宅地 金沙湖起价1.6万元/㎡

8月21日：萧山区南站新城地块出让 起始楼面价10000元/㎡

本周重点出让地块：

杭州市区三宗涉宅地出让，分别位于钱塘区金沙湖、临安区昌化镇和萧山区南站新城。

钱塘金沙湖宅地出让面积19304㎡，容积率1.4，体量约2.7万㎡，起始楼面价16000元/㎡，略低于近期成交的绿城项目彼时起价。值得注意的是，根据出让规划条件，住宅不得建设别墅类（含合院）产品， 层数不小于4层， 大于（ 不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3 ：1， 建筑高度最低不小于12米。

临安地块出让面积59953㎡，容积率1.15，为纯粹的住宅用地。地块同样不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1,建筑高度最低不小于12米，最高不超过27米。

萧山区南站新城地块出让面积20990㎡，容积率2.5，体量52475㎡，起始总价52476万元，起始楼面价10000元/㎡。根据规划条件，地块住宅建筑面积占比80%，住宅用地起价45759万元，住宅部分楼面起始价10900元/㎡

块计划于8月19日和21日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①丽水市直国企启动存量住房“以旧换新”第二期换房工作，首批计划收购“旧房”100套，活动时间2025年8月12日至2026年4月30日。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地2宗，总成交建面20万㎡，总成交金额10.7亿元。其中温州1宗涉宅地包揽5.5亿元最高，同时涉宅地成交总建13万㎡最多。

本周全省继续缩量，仅两宗涉宅地底价成交，均由地方城投拿下：苍南县城市投资集团5.5亿元摘得温州苍南商住地；缙云县城市建设投资集团7383元/㎡竞得丽水缙云商住地。

上周全省土地出让直播回顾：

11日：缙云县城市建设投资集团底价竞得丽水缙云老城商住地块（