建发联合体双浦项目、金帝钱江世纪城项目、中德天诚星桥项目规划公示

住在杭州网8月11日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局、杭州临平新城开发建设管理委员会发布了杭政储出[2025]41号住宅商业及配套公建项目、杭政储出[2025]83号地块住宅项目和杭政储出[2025]87号地块住宅项目设计方案公示。

建发联合体项目鸟瞰图

杭政储出[2025]41号地块即为建发&杭铁&之江城投双浦车辆段项目，项目规划12幢4-6F叠排和28幢8-11F小高层。公示时间为2025年8月9日到2025年8月19日。建设单位为杭州兆金房地产有限公司。

金帝项目鸟瞰图

杭政储出[2025]83号地块即为金帝钱江世纪城项目，项目规划9幢17-23F高层。公示时间为2025年8月11日到2025年8月20日。建设单位为杭州金昶昱房地产开发有限公司。

中德天诚项目鸟瞰图

杭政储出[2025]87号地块即为中德天诚星桥项目，项目规划9幢4F联排和1幢6F叠排。公示时间为2025年8月8日到2025年8月18日。本次征求意见的截止时间为2025年8月19日。

建发&杭铁&之江城投双浦车辆段项目

规划12幢4-6F叠排和28幢8-11F小高层

2025年4月28日，杭州兆欣房地产有限公司、杭州之江未来城开发建设有限公司、杭州地铁开发集团有限公司（建发&杭州之江城市建设投资集团&杭州地铁）以总价183355万元竞得双浦车辆段（双浦单元XH120404-04-1、2、3、4、5、6地块），成交楼面价为10053元/㎡，溢价率为0.0%。

地块由6宗子地块组成，根据公示，项目规划40幢住宅楼，包含12幢4-6F叠排和28幢8-11F小高层，以及3幢2F商业、1幢3F配套楼，1座文化广场，1幢6F邻里中心，1幢3F幼儿园，1幢5F中小学。

XH120404-04-1地块，总建设用地面积45431m²，总建筑面积84863.3m²，地上总建筑面积48285.3m²，地上计容建筑面积45885.3m²，地上不计容建筑面积2400m²，地下建筑面积（9-17m盖板之间）36578m²，建筑密度27.90%，容积率1.01，绿地率35%。

XH120404-04-2地块，总建设用地面积105004m²，总建筑面积251229.2m²，地上总建筑面积147725.2m²，地上计容建筑面积136505.2m²，地上不计容建筑面积11220m²，地下建筑面积（9-17m盖板之间）103504m m²，建筑密度18.2%，容积率1.30，绿地率35%。

XH120404-04-3地块，总建设用地面积16233m²，其中文化广场1000m²。

XH120404-04-4地块，建设用地面积7927m²，总建筑面积23172m²，地上总建筑面积16789m²，计容总建筑面积17439m²（含地下一层微型消防站650m²），地下建筑面积6383m²（为9-15米板），容积率2.2，建筑密度45%，绿地率30%。

XH120404-04-5地块，建设用地面积8487m²，总建筑面积7800m²，地上总建筑面积7800m²，地上计容建筑面积7800m²，地下建筑面积0m²，容积率0.92，建筑密度35%，绿地率35%。

XH120404-04-6地块，建设用地面积31263m²，总建筑面积32792m²，地上总建筑面积32792m²，地上计容建筑面积31263m²，地上不计容面积1529m²，地下建筑面积0m²，容积率1.0，建筑密度35%，绿地率35%。

区位图

金帝钱江世纪城项目

规划9幢17-23F高层

2025年6月27日，浙江金帝房地产集团有限公司（金帝）以总价557808万元竞得世纪城核心单元XS010104-05地块，成交楼面价为54473元/㎡，溢价率为21%。

地块总用地面积36572m²，总建筑面积140323.1m²，地上计容面积102401.6m²，地上不计容面积2036m²，地下建筑面积35885.5m²，容积率2.8，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，项目规划9幢17-23F高层，包含1幢17F、1幢18F、1幢20F、4幢22F和2幢23F。

从剖面图可知，住宅架空层层高7.6米，住宅层高3.4米。

区位图

中德天诚星桥项目

规划9幢4F联排和1幢6F叠排

2025年7月8日，台州市中德天诚房地产有限公司（中德天诚）以总价27325万元竞得临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块，成交楼面价为11007元/㎡，溢价率为10.1%。

用地面积为22568㎡。总建筑面积为46619.8㎡, 其中地上建筑面积26219.8㎡，地下建筑面积20400㎡，容积率1.1，绿地率25%，建筑密度43%，地下机动车车位224辆。根据公示，项目规划9幢4F联排和1幢6F叠排。

区位图