项目内部高低错落，滨江房产钱二上新14幢高层

住在杭州网7月22日讯（记者 岑天宇）22日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】79号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

杭政储出【2025】79号地块即为滨江房产钱二项目，项目规划14幢12-16F高层。公示时间为2025年7月17日到2025年7月26日。建设单位为杭州滨馨房地产开发有限公司。

（鸟瞰图）

地块位于钱江新城二期板块内，距离地铁9号线红普南路站仅200米，与滨江·潮语映月轩、招商·杭州序仅一路之隔。

（区位图）

当前地块周边滨江·潮语映月轩已全部售罄，仅剩招商·杭州序和南面的滨江房产新项目待售，其中潮语映月轩精装限价52000元/㎡，共开盘六次，中签率在13%-22%。

2025年6月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以总价326471万元竞得四堡七堡单元JG1404-28地块，成交楼面价为38642元/㎡，溢价率为25.3%。

（总平图）

地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目。住宅层高不小于3米。除低层设置公建单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米。本地块地下室建设部少于2层，本地块不适宜设置底层架空平台。

另外，地块规划同样规定了地块内应有高低错落，不应连续布置相近高度的四幢及以上，同一地块内的高层建筑超过三幢时，任意高度相近的建筑，其幢数不宜超过总幢数的70%。

地块用地面积33794m²，总建筑面积127755.1m²，其中地上计容建筑面积84485m²，地上不计容建筑面积1770.1㎡，地下建筑面积41500m²，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高56.35米。根据公示，项目规划14幢12-16F高层，包含2幢12F、3幢13F、1幢15F和8幢16F。