金砖合作中心（中企国际港）公示，含高层住宅、办公楼、酒店和商业

住在杭州网7月15日讯（记者 岑天宇）14日，杭州市规划和自然资源局发布了金砖合作中心（中企国际港）江海之城单元QT080401-34地块、QT080401-51地块项目设计方案公示

杭政储出[2025]42号地块即为金砖合作中心（中企国际港）项目，项目规划5幢20-23F高层，1幢25-28F酒店办公楼、4幢2-3F商业楼和下沉广场。公示时间为2025年7月15日到2025年7月24日。建设单位为杭州企港置业有限公司。

从官方发布信息显示，中企国际港将致力于打造一个集总部办公、专项服务、商务配套、餐饮、休闲等多功能于一体的综合性商务片区。换言之，中企国际港将建设为中企总部“国际客厅”，成为全市乃至全省“对外开放的重要窗口”和“品牌出海的重要口岸”。

而且近期，金砖国家特殊经济区中国合作中心落户钱塘区江海之城，进一步激发江海之城产城融合的价值重塑。

与此同时，地块区位优势明显，地块与已建成运营的8号线青西三路地铁站零距离接驳，北侧即为已经建成的现代化楼宇集群智慧谷相呼应，共同打造成区域制高点建筑集群，塑造区域产城人融合的典范。配套方面，已建成龙湖天街、宝龙广场两座大型商业综合体，浙一医院钱塘院区、东沙湖公园、生态绿廊配套能级不断跃升。

（鸟瞰图）

2025年5月13日，中交城市投资发展(广东)有限公司总价81369万元包揽江海之城单元QT080401-34地块、QT080401-51地块，成交楼面价分别为3803元/㎡、3844元/㎡，溢价率为0%。

其中QT08040134地块体量约10.15万㎡，QT080401-51地块体量约11.13万㎡，两宗地块容积率均为3.5，住宅建面均不超过总建面的20%，住宅可售部分约4.3万㎡。

根据规划条件， QT080401-34地块和QT080401-51地块及两地块建筑之间连廊需同步建设、同步实施。空中连廊建筑的建筑面积以向景路道路中心线为界，分别计入两宗地块计容面积。

（区位图）

QT080401-34地块用地面积29000㎡，总建筑面积160858.81㎡，其中地上计容建筑面积101500㎡，地上不计容建筑面积9847.78㎡，地下总建筑面积49511.03㎡。容积率3.5，建筑密度55%，绿地率25.47%。

QT080401-51地块用地面积31788㎡，总建筑面积167420.11㎡，其中地上计容建筑面积111258㎡，地上不计容建筑面积1186㎡，地下总建筑面积54976.11㎡。容积率3.5，建筑密度50%，绿地率25.82%。

根据公示，项目北侧规划2幢23F高层、1幢5F酒店配套和1幢2F商业楼，南侧规划3幢20F高层和3幢3F商业。

另外，北侧的28F酒店（130米）、办公楼与南侧的25F办公楼（120米），由26F的连廊建筑相连接，构成了“北高南低”的超高层建筑，内部具有酒店、办公等具体功能。

（总平图）

（总平图）