长睦单元“商改住”新增1宗34亩宅地,位于上城与临平交界处
住在杭州网7月8日讯(记者 岑天宇)7日,杭州市规划和自然资源局发布了杭州市长睦单元JG0202-08、JG0203-02、03、06、08、12、16,星桥单元LP070303-55、56地块。公示时间自2025年7月8日至7月17日。
主要调整内容:涉及用地性质调整,将原先的商业用地改为住宅,用地面积2.29万㎡,按照容积率2.2测算,未来住宅建面将增加5.038万㎡。
另外,还将大批商业兼容商务金融用地调整为一般一类工业用地,本次调整之后,新增了5宗工业用地,4宗城市轨道交通用地,只保留了3宗商业用地和1宗城镇社区服务设施用地。
本次涉及地块位于杭州上城区和临平区交界处,分属长睦单元和星桥单元。其中,涉宅地距离3号线华鹤街约200余米。周边配套设施完善,有杭州市丁蕙第二小学、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁兰体育公园等配套。
区位图
调整范围:杭州市上城区长睦单元地块位于上城区丁兰街道,东至天龙路,南至临丁路北侧绿化带,西至东风港路及JG0202-A33-07地块、北至天山路,用地面积18.29公顷,共由7个地块组成。
杭州市临平区星桥单元地块位于临平区星桥街道,东至天福路东段,西至临丁路沿线绿地,北至天福路北段沿线绿地,南至TG0204-10地块和规划支路,用地面积2.84公顷,共由2个地块组成。
调整原因:为促进城市功能的完善和城市空间结构的合理化,充分合理利用土地资源,将长睦地块打造以人工智能为核心的高端都市型科技园区,并在地块内和星桥单元地块中增加商业和配套功能,提升区域整体生活品质。
调整内容:根据打造产业社区的目标将长睦单元JG0203-16、JG0203-06、JG0203-08、JG0203-12、JG0202-08五个地块从商业商务调整为一类工业用地。从商业服务的角度长睦单元新增JG0203-35地块商业用地,并配建5分钟级公共服务设施。从职住平衡的角度将长睦单元JG0203-03地块从商业商务调整为居住用地。根据地铁3号线征地红线新增了4个轨道交通用地,轨道交通用地合计面积0.28公顷。
同步在星桥单元地块中新增杭州书房、体育场(馆)或全民健身中心、大型多功能运动场、区域型居家养老服务中心、生活服务站、城管驿站等设施。
调整对比图
指标图
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