长睦单元“商改住”新增1宗34亩宅地，位于上城与临平交界处

住在杭州网7月8日讯（记者 岑天宇）7日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市长睦单元JG0202-08、JG0203-02、03、06、08、12、16,星桥单元LP070303-55、56地块。公示时间自2025年7月8日至7月17日。

主要调整内容：涉及用地性质调整，将原先的商业用地改为住宅，用地面积2.29万㎡，按照容积率2.2测算，未来住宅建面将增加5.038万㎡。

另外，还将大批商业兼容商务金融用地调整为一般一类工业用地，本次调整之后，新增了5宗工业用地，4宗城市轨道交通用地，只保留了3宗商业用地和1宗城镇社区服务设施用地。

本次涉及地块位于杭州上城区和临平区交界处，分属长睦单元和星桥单元。其中，涉宅地距离3号线华鹤街约200余米。周边配套设施完善，有杭州市丁蕙第二小学、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁兰体育公园等配套。

区位图

调整范围：杭州市上城区长睦单元地块位于上城区丁兰街道，东至天龙路，南至临丁路北侧绿化带，西至东风港路及JG0202-A33-07地块、北至天山路，用地面积18.29公顷，共由7个地块组成。

杭州市临平区星桥单元地块位于临平区星桥街道，东至天福路东段，西至临丁路沿线绿地，北至天福路北段沿线绿地，南至TG0204-10地块和规划支路，用地面积2.84公顷，共由2个地块组成。

调整原因：为促进城市功能的完善和城市空间结构的合理化，充分合理利用土地资源，将长睦地块打造以人工智能为核心的高端都市型科技园区，并在地块内和星桥单元地块中增加商业和配套功能，提升区域整体生活品质。

调整内容：根据打造产业社区的目标将长睦单元JG0203-16、JG0203-06、JG0203-08、JG0203-12、JG0202-08五个地块从商业商务调整为一类工业用地。从商业服务的角度长睦单元新增JG0203-35地块商业用地，并配建5分钟级公共服务设施。从职住平衡的角度将长睦单元JG0203-03地块从商业商务调整为居住用地。根据地铁3号线征地红线新增了4个轨道交通用地，轨道交通用地合计面积0.28公顷。

同步在星桥单元地块中新增杭州书房、体育场(馆)或全民健身中心、大型多功能运动场、区域型居家养老服务中心、生活服务站、城管驿站等设施。

调整对比图

指标图