一周地产|本周6城土地出让，上半年杭州涉宅土地1160亿元收官

住在杭州网6月30日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （6.30 -7.6)浙江省拟出让涉宅地9宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量61万㎡，总起价44亿元，平均起始楼面价7887元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

6月30日：全省五宗重点涉宅地出让 宁波鄞州高新区低密宅地底价成交

7月1日：湖州凤凰宅地起价5868元/㎡ 9时开始竞价

7月2日：温州瑞安乐清两地同日出让 楼面价7960元/㎡起

本周重点出让地块：

鄞州区GX05-01-17(高新区)地块，位于高新区梅墟街道，东至规划道路，南至枫香路，西至新梅路，北至甬江大道。

地块出让面积35281㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积45865.3㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，12≤建筑高度≤36m。地块起始总价71866.34万元，起始楼面价15669元/㎡。

地块与在建的轨道交通6号线——梅墟站直线距离不足600米，周边拥有金沙码头奥莱公园、宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、梅墟中心小学、宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区等成熟配套。

最终经过1轮报价，该地块由宁波市轨道交通物产置业有限公司以71866.34万元底价竞得，成交楼面价15669元/㎡。

上周全省重点资讯：

① 5月27日，杭州挂牌三宗宅地，分别位于西湖区三墩板块，拱墅区华丰板块，临平区星桥板块，均将于7月29日出让。

②5月 25日，《温州市鹿城区城镇老旧小区（危旧房）以旧换新实施方案》征求意见稿发布，为老旧小区改造提供了两种思路，一是外迁置换，二是原拆原建。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地13宗，总成交建面68万㎡，总成交金额175.8亿元。其中杭州9宗涉宅地包揽162.8亿元最高，同时涉宅地成交总建51万㎡最多。

上周杭州出让9宗涉宅地：临平两宗地块均由杰立、浙江光大建设联合体底价竞得，楼面价10500元/㎡；钱塘区地块由中交底价竞得，楼面价7999元/㎡；运河新城、世纪城地块成交楼面价破板块纪录，金茂41240元/㎡竞得运河新城地块，金帝54472元/㎡竞得世纪城地块；滨江房产一举拿下蜀山南、四七堡2宗宅地；天阳、建发分别加仓丁兰新城、未来科技城。

随着上周土拍落幕，标志着2025年上半年涉宅土地出让收官：据浙报传媒地产研究院统计，今年上半年杭州十区累计成交68宗涉宅地，总成交金额1160.1亿元，与2024年全年水平（1169亿元）近乎持平。

上周全省其余4宗地块大部底价成交：宁波海曙首宗高品质宅地由建发底价摘得，成交楼面价为12491元/㎡；象山县城投置业底价拿下宁波象山宅地；永康市石禾农业开发底价竞得金华永康商住地；浙江亨达控股溢价27.3%夺得金华义乌地块。

上周全省土地出让直播回顾：

6月24日：杰立&浙江光大建设包揽临平低密宅地 中交加仓钱塘江海之城

6月26日：浙江亨达控股溢价27.3%竞得义乌廿三里地块

6月27日：滨江包揽钱二、蜀山 建发、天阳加仓未科、丁桥 金茂、金帝落子运河新城、世纪城

6月27日：建发竞得宁波海曙首宗高品质宅地 象山城投底价拿地