宁波镇海、台州天台低密宅地溢价成交，万固底价竞得金华婺城宅地

住在杭州网5月29日讯（记者 岑天宇）今日，宁波镇海区、金华婺城区和台州天台县共计3宗地块出让。最终，镇海、天台两宗低密宅地溢价成交，分别由南通亚伦和鼎荣诤通置业竞得，溢价率分别为1.4%和21.8%；本土企业万固底价拿下婺城地块，成交楼面价8000元/㎡。

出让过程和结果可戳

南通亚伦近底价摘得镇海低密宅地

镇海区ZH06-02-22-01地块用地面积28507㎡，容积率1.1，建筑面积31357.7㎡。最终经过2轮报价，由南通亚伦房地产开发以44187.21万元总价竞得，楼面价14092元/㎡，溢价率1.4%。

地块周边城市路网纵横贯通，依托兆龙路、世纪大道、庄市大道、逸夫路、北环东路等城市主次干道，实现半小时快速连接宁波主城区。且地块周围各项配套齐全，庄市中兴中学、镇海区崇正书院步行可达，1公里内可至1902万科广场、镇海开元广场、宁波第五医院、宁波市康宁医院等。

当前庄市板块内低密住宅项目较为稀缺，容积率最低的住宅项目为2024年3月宁波开投蓝城竞得的镇海区ZH06-03-47地块项目，容积率2.04，成交楼面价11131元/㎡，近期即将亮相。

图 | 地块区位图（来源：决策通）

婺城地块8000元/㎡底价成交

金市土让告字[2025]12号用地面积35070.86㎡，容积率1.8，建筑面积63127.55㎡。最终经过1轮报价，由万固以50502万元底价竞得，楼面价8000元/㎡。

地块出让条件显示，住宅小区楼栋之间首层可采用风雨连廊进行交通连接，应完全对外开敞并作为公共空间，不计容积率和建筑密度。建筑面积不小于140平方米的高层住宅可设置空中花园阳台和共享平台；空中花园阳台水平投影的总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，每户的空中花园阳台水平投影面积不大于该户套内面积的40%。

地块位于高铁新城板块内，西邻长湖湾总部经济中心，南临金华江，背靠凤凰山公园。周边还有长湖湾实验学校、长湖公园、金华九中等配套资源可享。

图 | 地块区位图（来源：决策通）

鼎荣诤通置业溢价21.8%竞得天台地块

中心城区TCC01-0514地块用地面积30209㎡，容积率1.1，建筑面积33229㎡。最终经过60轮报价，由台州鼎荣诤通置业以36900万元总价竞得，楼面价11105元/㎡，溢价率21.8%。

地块位于天台赤城板块，距离天台县人民政府约1公里，南侧紧邻始丰溪，周边配套有天台育英中学、天台体育场、天台文武学校和天台赤城中学等。

项目东侧，2024年2月21日，台州凯莱投资有限公司以总价18028万元竞得中心城区TCC01-0601地块，楼面价5160元/㎡，溢价率高达64.97%。

图 | 地块区位图（来源：决策通）