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保利置业入杭首作,三墩项目规划6幢高层+2幢叠排

2025-04-27 18:08 来源: 住在杭州网 / 记者: 岑天宇 / 编辑: 方倩苗

住在杭州网4月28日讯(记者 岑天宇)近日,杭州市规划和自然资源局发布了关于对杭政储出[2025]23号地块住宅(设配套公建)项目建筑方案设计进行公示的说明。

杭政储出[2025]23号地块即为保利置业三墩单元项目。根据公示,项目规划6幢15-19F高层+2幢6F叠排。公示时间为2025年4月26日到2025年5月8日。建设单位为杭州保鸿置业有限公司。

地块位于三墩板块西侧,与三墩北、东侧三墩成熟片区存在一定距离,但由于位于紫金港科技城范围内,可享受产业导入带来的人气利好。

当前板块同样无库存,预计项目未来无竞争压力。作为港股上市的保利置业首次入杭作品,最终品质如何值得大家期待。

(鸟瞰图)

2025年3月28日,浙江保利置业有限公司(保利置业)以104402万元竞得三墩单元XH010401-17(1)地块,楼面价为22890元/㎡,溢价率为63.4%。

地块出让文件显示,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按规定配建物业管理用房、物业经营用房,配建社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、公共体育设施等。配建文化活动室1处,不少于600㎡;配建共享书房1处,建筑面积不少于200㎡。


(区位图)

地块建设用地面积19831m²,总建筑面积72156.3m²,地上建筑面积46656.3m²,地上计容建筑面积45611.3m²,地上不计容建筑面积1045m²,地下总建筑面积25500m²,容积率2.30,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度≤60米。地块规划6幢15-19F高层住宅和2幢6F叠排,包含1幢15F、3幢16F、2幢19F及2幢6F。


(总平图)



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