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一线临湖景观,滨江白马湖北侧3宗宅地大调整,涉及属性、容积率、功能

2025-04-22 19:43 来源: 住在杭州网 / 记者: 岑天宇 / 编辑: 方倩苗

住在杭州网4月22日讯(记者 岑天宇)22日,杭州市规划和自然资源局发布了长河单元BJ050103-111等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月23日至5月2日。

本次调整,主要将3宗住宅用地形状、面积和区位作出调整,其中编号111地块从商住用地调整为住宅用地兼容幼儿园用地,编号120地块取消了兼容幼儿园部分,编号117地块用地性质未发生变化。

同时,用地面积和容积率均发生了调整,调整后3宗住宅用地合计面积20.26万㎡,容积率分别为1.8、1.5和1.3,最终测算增加了约9040㎡住宅建面。

此外,取消了1宗商业兼商务金融用地,增加了1宗文化设施用地,削减了商业商务兼娱乐用地面积,削减了图书展览用地(中国动漫博物馆)用地面积,增加了居住部分的公园绿地用地面积。

地块位于滨江区长河单元内,南面即为白马湖,周边水系环绕,自然景观优美,一线湖景唾手可得。周边还有杭州白马湖国际会展中心、白马湖公园、长河小学等综合配套。

(区位图)

调整范围:长河单元BJ050103-111等地块,东至东白马湖,南至映翠路西至江晖南路,北至冠山路,调整范围总用地面积约73.44公顷。长河单元BJ050103-97、98地块,南至白马湖路,北至现状水域,用地面积约0.98公顷。长河单元BJ050204-05地块,东至白马湖,西至动漫广场,用地面积约3.85公顷。

调整原因:调整道路线型避让水源保护区,提高区域交通能力,同时优化区域商业、住宅用地布局,打造职住平衡用地体系。

调整后,宅地指标如下:

BJ050103-111地块:用地性质居住用地兼容商业服务业用地(07/09),用地面积9.63万㎡,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度36米,备注文化活动室-1-600;托育机构-1-300;社区儿童成长驿站-1-150;居家养老服务照料中心-1-800;移动通信基站-1。

BJ050103-117地块:用地性质二类城镇住宅用地(070102),用地面积6.45万㎡,容积率1.8,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度54米,备注移动通信基站-1。

BJ050103-120地块:用地性质二类城镇住宅用地金融幼儿园用地(070102/080404),用地面积5.66万㎡,容积率1.3,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度36米,备注幼儿园-1-12。


(调整对比图)


(指标图)



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