紧邻4号线杨家墩站，容积率上调至2.5，滨江浦沿30亩宅地调整公示

住在杭州网4月17日讯（记者 岑天宇）17日，杭州市规划和自然资源局发布了浦沿单元BJ040301-01地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月18日至4月27日。

本次调整，主要将宅地容积率上调，原先地块容积率为2.2，现上调至2.5。其余用地面积用地性质、建筑密度、绿化率和建筑高度等指标均未发生变化。按照用地面积20000㎡测算，预计未来将增加6000㎡住宅建面。

地块位于滨江区浦沿单元内，西侧紧邻轨道交通4号线杨家墩站。周边配套设施完善，教育资源充沛，有浙江警察学院、杭州市高教园小学、杭州浦沿中学、浙江中医药大学和江南商业大厦等。

区位图

调整范围:滨江区浦沿单元BJ040301-01地块，东至文水河公园绿地，南至规划海塘路公园绿地，西至浦沿路公园绿地，北至规划坚塔街，总用地面积约2.00公顷。

调整原因:优化用地指标。

调整后，宅地指标如下：

BJ040301-01地块：用地性质二类城镇住宅用地（070102），用地面积2.00万㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米，备注居家养老服务照料中心-1-300/托育机构-1-200。

调整对比图

指标图